豪宅車位如鑲金,皇翔御琚第一名,天價車位820萬,前十名均破400大關 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
豪宅車位如鑲金,皇翔御琚第一名,天價車位820萬,前十名均破400大關
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  • 豪宅車位如鑲金,皇翔御琚第一名,天價車位820萬,前十名均破400大關
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】日前車位問題吵得沸沸揚揚的台北市,近年也出現不少天價車位,其中多集中在豪宅,房仲業者統計公寓大廈最貴車位後發現,「皇翔御琚」以2014年7月份成交的單價820萬車位榮登冠軍寶座,而想要擠進前十名至少得在400萬以上,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,天價豪宅多要求住戶購置多個車位,有拆算出的車位單價往往非常驚人,以820萬價格來看,幾乎可以買下新北市某些區域的一戶公寓。
 
住商不動產北市區經理錢思明指出,從排名來看,「皇翔御琚」強佔前七名,排行中最低價也有590萬,緊追在後的為2015年4月成交的「鈞藏」,單價也在440-450萬,而日前成交的大直宜華,根據實價登錄資料,拆算後單個車位也達414萬,高價豪宅連車位也是讓一般人難望其項背。

一般來說,法定停車位是按建築物樓地板面積設定一定比例的停車位。《建築法》規定,法定防空避難設備和法定停車空間應是建物全體所有權人共有,故法定停車位不得單獨對外買賣,僅可在社區內移轉,這些停車位雖然價格很高,但也不至於流入市面,但仍多少會連帶拉抬周邊社區車位價格。
 
 
郎美囡表示,由於實價登錄並非每個案子都會揭露車位單價,灌入車位後往往會出現單價低於行情的狀況,讓買方見獵心喜,提醒購屋人若是購入有附車位卻未拆算的大樓或華廈,最好還是詢問當地車位行情後,自行或委託仲介拆算後再行決定購買與否,以免買貴還不自知。