【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市地政局2015年12月16日公布2016年土地公告現值與公告地價漲幅，全市土地公告現值平均漲幅6.23％，公告地價高達30.38％，過去一年因房市景氣低迷，交易量減少約2成，雖有公共建設投入、低利環境以及可開發土地稀有等因素下，公告現值調漲幅度趨緩，僅6.23％，為2011年來的新低。
 
不過，永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，未來公告土地現值與公告地價的調漲，仍會以貼近市場正常交易價格為目標，其中公告地價已採近3年公告土地現值漲幅累計為調整衡酌原則，一次調漲30.38％，創1987年以來調幅歷史次高！
 
鍾穎麟認為，大台北都會區的房產價值隨交易稅與持有稅基的調升，房產成本也隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置。台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
 
根據最新2016年第一季永慶房屋購屋趨勢調查顯示，受訪者認為未來一季房價小幅下跌3％~10％的比重達52％，認為未來一年小幅看跌3％~10％房價的達41％，鍾穎麟指出，預估2016年房市仍有近一成價格修正的可能，建議自住需求的買方，可參酌實價登錄行情與房仲最新成交行情資訊，有機會購得實惠好屋。
 
北市全區段地價漲幅最大者，為南港車站BOT開發案，因商場開幕、飯店與辦公大樓規畫興建，與2016年高鐵南港站通車，公告土地現值調漲高達41％。鍾穎麟說明，南港區近年有需多重大交通與土地開發，受惠東區門戶計畫的啟動，南軟資訊園區、中信金融園區、生技產業園區等高產值產業陸續進駐，未來南港站將匯集捷運、鐵路、高鐵與北台灣公路運輸樞紐，將帶動南港區、東湖地區以及汐止等區的房市發展。
 
北市地政局表示，配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13％，是全市平均漲幅的2倍。鍾穎麟提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅與精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。