買氣吹冷風,震災加長假,2016年2月凍僵,整體量縮25%,台北和台南最慘 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
買氣吹冷風,震災加長假,2016年2月凍僵,整體量縮25%,台北和台南最慘
新聞摘要
  • 買氣吹冷風,震災加長假,2016年2月凍僵,整體量縮25%,台北和台南最慘
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】住商不動產根據內部成交資訊,統計2016年2月交易狀況,延續著2016年1月份森冷的買氣,2月份由於台南震災加上年假,以及即將到來的228假期三者影響下,整體交易狀況慘澹,比2015年少了二成五,其中非本地居民較多的北市與發生震災的台南買氣最糟,與2015年2月份相比,成交量下滑幅度都超過三成,北市高達三成八,台南也有三成五,反倒是鄰近的高雄才量縮一成,表現最穩。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2月份由於工作天數少,本來就是一整年中最差的一個月份,2016年加上震災話題發酵,買方在恐慌中更不敢下手,也是買氣深陷泥淖的重要因素。
 
綜觀各區狀況,整體交易量較2015年2月縮二成五,北市與台南表現弱,和2015年2月相比,其中北市減少三成八,台南減少三成五,幅度最大,新北市也有三成,徐佳馨分析,長假效應讓不少購屋人會安排出遊或是返鄉,自然看屋與購屋的規劃會往後遞延,其中以外地人口比重較高的北市與新北,影響最大。而本次震災災情最慘重的台南,因受震災影響,買方不敢進場,土壤液化與老屋安全的話題又回燒至雙北市,讓年後買氣也無法開展,二月份買氣可說是整個凍僵。
 
綜觀未來,徐佳馨認為,根據過去經驗,大型天災後由於話題發酵,會促使買氣遞延,而從2016年年初公布的經濟表現來看,年後買氣可能不那麼樂觀,預估到第二季之後才能漸漸看出2016年市場格局。