北市南京東路透天厝126.36坪,月租47萬,將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北市南京東路透天厝126.36坪,月租47萬,將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」
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  • 北市南京東路透天厝126.36坪,月租47萬,將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】儘管不景氣,日本人氣美食,仍常見排隊人龍,創造消費奇蹟,因此許多日本超人氣餐廳積極搶攻台灣餐飲市場,也為台北市知名商圈,店面交易增添一抹亮點。根據內政部不動產租賃實價資訊,交易年月為2015年7月,位於台北市中山區南京東路一段1~30號,有四層樓高的透天厝建物整棟出租,每月租金47萬,該棟建物總坪數126.36坪,換算每坪每月租金為3,719元,該透店目前裝修中,未來即將開幕東京人氣拉麵店「麵屋一燈」。
 
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,日本人氣拉麵,為搶攻台灣市場,首家分店據點,落腳在台北市知名中山商圈,該地點鄰近日系大倉久和大飯店,且又有百貨業及零售店面群聚,加上捷運中山站的交通優勢,人潮絡繹不絕,業者看中商圈群聚效應,日本味濃厚的中山商圈,吸引日本人氣拉麵來台卡位。
               
 
根據實價資訊,中山商圈最貴透店交易,出現在南京東路一段1~30號,交易年月為2015年11月,交易總價2.6億,該棟建物總坪數121.5坪;其次為2013年12月,交易總價2億800萬元,該棟建物總坪數為126.36坪,若以該兩筆實價總價換算,粗估該商圈透店投報有2.17%~2.71%。劉怡蓉分析,中山商圈整棟透店產品珍稀,若以投報2.17%~2.71%表現來看,加上央行可望再度降息,置產一間優質的店面,不僅有穩定的投報,若建物屋齡夠老,長期還有都更效益可期。