興辦社會住宅最快最多,桃園市將成為社會住宅的示範城市!(圖:桃園市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
興辦社會住宅最快最多,桃園市將成為社會住宅的示範城市!(圖:桃園市政府)
新聞摘要
  • 鄭文燦:桃園社會住宅推動為六都之首,持續以多元方式完成「4年2萬戶」政策目標
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2016年3月23日主持市政會議,並於聽取都發局「桃園公營(社會)住宅」專案報告後表示,桃園市推動社會住宅的速度及實質到位的預算,皆為六都之首,市府會持續以自建和獎勵民間興辦等多元方式,完成「4年2萬戶社會住宅」的政策目標,這個目標是合理的,也是可以達成的,他有信心在4年內完成2萬戶的政策目標,即使有些還在執行中,也都會規劃定案。
 
鄭文燦表示,社會住宅以多元方式取得,不是全部由政府興建,多元方式取得社會住宅,是他的選舉政見,「住宅法」也明定社會住宅的興建,有政府興辦及獎勵民間興辦兩種方式,其中獎勵民間興辦的作法很多,包括租用民間建物,將空屋轉為社會住宅使用的「包租包管」方式,以及容積獎勵、都市更新分回、或與軍方聯合開發等,都是多元、可行的方案。
 
鄭文燦指出,桃園市推動社會住宅的速度為六都最快,住宅基金連續兩年編列共計34億2,000萬元。市府自建的社會住宅,第一階段已一次性取得10處基地,規劃3,300戶,大多已發包設計標、即將進行工程發包,每坪平均造價10.5至11萬,也低於台北市的12萬。興建完成後也將依住宅法規定,依一般戶60%、特殊戶30%(弱勢)及優先戶10%(政策優先如原住民、警消宿舍)的比例分配出租,從進度、規模與政策進步性,都是走在全國社會住宅政策的最前端。
 
鄭文燦說明,市府規劃自建1萬2,300戶社會住宅,除前述3,300戶,也包括在航空城計畫內興建約6,000戶社會住宅、與軍方聯合開發的大溪埔頂營區、中壢中原營區、內壢北營區各500戶共1,500戶,及爭取無償撥用國有土地7處共1,500戶。
 
鄭文燦也指出,提供「租金補貼」也是市府社會住宅方案之一,市府2015年度積極向中央爭取提高至7,000戶的名額,並自籌經費加碼受理申請租金補貼,總預算到達7,750戶(含原住民保障750戶),提供1個月4,000元的租金補助,有效滿足市民需求。
 
鄭文燦指出,桃園市推動社會住宅的速度為六都最快,住宅基金連續兩年編列共計34億2,000萬元。(圖:桃園市政府)
此外,市府也推動「包租包管計畫」,鄭文燦說,桃園空屋有8萬多戶,可以推動空屋轉社宅出租,促進民間空屋活化利用,也減輕自辦興建的成本。目前先在蘆竹區試辦100戶包租包管計畫,累積經驗,持續完善租賃管理制度,未來擴大推動後,也可有效紓緩住宅市場泡沫化問題。
 
鄭文燦強調,市府推動社會住宅「4年2萬戶」的目標不僅能夠達成,更走在六都的最前面。新政府5月上任後,規劃興建20萬戶社會住宅,也會與中央合作,推動國有土地無償撥用及社會住宅融資兩項政策,屆時市府推動社會住宅將有更多政策工具,便於取得土地和經費,並以多元化的方式完成社會住宅,落實居住正義,也吸引首都圈居民入住。
 
副市長邱太三則表示,國內住宅政策不論中央或地方政府,都是以「多元化供給」為原則,達到「住者適其屋」的目標,桃園市政府與中央政府政策方向一致,他責成都發局加強監督自建公營住宅的設計品質及工期,以撙節開發成本為原則,採取多元管道,並積極與中央政府合作,共同完成目標。
 
都發局長李憲明說,市府會積極採取包括市府自建、包租包管、租金補貼、都市更新分回戶、增加獎勵容積吸引民間興辦等多元方式,完成興辦2萬戶公營住宅的目標。目前桃園已規劃興建的3,300戶公營住宅,預計在2018年底完成1,094戶,租予就學青年、勞工族群、經濟弱勢、安置戶、原住民族及醫療、警消宿舍使用,落實居住正義、解決居住需求,並改善市民居住生活品質。