- 全球大印鈔2015各大城市房價平均上揚4.4%,打房奏效2015Q4台北市逆勢下跌4.8%
報告中指出,2015年全球住宅漲幅前五名中,中國城市就包辦二個名額,除了深圳市年漲幅47.5%位居全球第一,上海市也有18.2%的漲幅,排名全球第五。在台灣民眾偏好的海外地區,澳洲雪梨年漲幅達到19.9%,英國倫敦11.4%,日本東京也有5.0%的漲幅。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,英國、美國、日本等國家,資本市場環境成熟,法令制度先進,吸引了許多海外留學及就業的人士以及全球不動產投資人前往置產,除了供自己或子女就學或工作使用外,也有購買後純收租的需求,在供不應求的情況下,推動了住宅價格的上漲。建議海外不動產價格持續走高,進場的投資人更要留意不動產所在的區域環境,是否有剛性需求支撐,以及未來出場的機制是否完善。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,雖然熱錢流竄,但台灣的住宅市場購買主力仍是以台灣本地人為主,尤其房地合一稅對外資課更重,且對陸資限制重重,想像空間不大。未來房市何時回溫,仍待買方對房價產生認同。