買氣平平!永慶房產業務管理部協理林泰隆表示:6月房價持平,交易量微減6%,房市「盤整下跌」格局不變 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
買氣平平!永慶房產業務管理部協理林泰隆表示:6月房價持平,交易量微減6%,房市「盤整下跌」格局不變
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  • 買氣平平!永慶房產業務管理部協理林泰隆表示:6月房價持平,交易量微減6%,房市「盤整下跌」格局不變
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年6月房市買氣平平,根據永慶房產集團研展中心統計內部成交行情:與5月相比,6月全台房市交易量縮6%,北市微增2%,新北減少4%,桃園量微增1%,新竹減少6%,台中減少7%;至於南台灣的台南量縮6%、高雄減少6%,北北桃交易量能相對穩定。
 
永慶房產業務管理部協理林泰隆表示:3月底房市緊箍咒解除,除了豪宅產品外,全面解除信用管制,提振買方信心,4月壓抑已久的買氣出籠,但並沒有大幅反彈回升,5月買氣明顯回軟,而6月也表現平平,觀察6月留言/來電、斡旋意願僅較5月增加約7%,不到一成,房市買氣不見明顯回春。
 
房價部分,林泰隆說明:與5月相比,七大都會區均呈現盤整持平的狀況;其中,桃園、新竹房價與5月持平,雙北、台中房價盤整,漲幅均在1%以內,而南台灣的台南與高雄則分別上漲1%、1.5%,若與房價高點來比較,雙北與台中累計跌價均超過一成,盤整下跌態勢不變。
 
林泰隆認為,房價已連續兩個月呈現持平盤整,但交易量縮,顯示買方對於價格接受度低,目前買賣雙方價格持續拉鋸,成交關鍵仍在價格,若無有感降價,交易量能欲大不易。至於房價部分,房價已有一段明顯修正,但價格降價仍未到滿足點,市場期待降價的氛圍濃厚,房價「盤整下跌」格局不變。
 
林泰隆指出,房市交易持續低迷,手上庫存建案多的建商有銷售壓力,近期建商帶頭砍價,大幅降價求售已成共識,新成屋下殺幅度明顯,供給量多的重劃區或新興地區恐有多殺多疑慮,將衝擊周邊中古屋市場,不可不慎,建議有意售屋的屋主適度讓價,貼近市場需求,愈晚賣屋承受風險愈大,提早展開資產規劃,少賺為贏,讓現金落袋為安。