房地稅務！一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅課徵大不同
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  • 房地稅務！一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅課徵大不同
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前民眾詢問，一樓增建供停放車輛棚架，與頂樓增建遮風避雨棚架，房屋稅會不會增加？
 
稅捐機關表示，依房屋條例第3條規定︰「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」因此，不論是一樓或屋頂搭建之棚架均屬於房屋稅之課徵範圍。但若屬未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨、保護屋頂之功能外，所能增加房屋之使用價值相當有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋棚架，免予課徵房屋稅。至於直接建築於地面上之棚架用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住家生活空間、置物等，用途可隨時變更，與前述之屋頂簡陋棚架並不相同，故無法適用免徵房屋稅規定。
 
稅捐機關提醒，一樓搭建之棚架應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。若棚架僅供自家使用，可按住家用稅率課徵房屋稅；如出租給他人停放車輛使用，則應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
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