有他人設籍於自己所購買新屋，會影響申請土地增值稅退稅嗎？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
有他人設籍於自己所購買新屋，會影響申請土地增值稅退稅嗎？
新聞摘要
  • 有他人設籍於自己所購買新屋，會影響申請土地增值稅退稅嗎？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，有民眾詢問，她賣掉舊屋買新屋，辦理土地增值稅自用住宅重購退稅，才發覺新購地有別人設立戶籍在內，是否會損害自己權益？
 
稅捐機關說明，辦理土地增值稅自用住宅重購退稅案件，對於出售地、新購地2處土地，均會由土地所轄稅捐分處查明是否符合自用住宅規定(例：土地所有權人或其配偶、直系親屬應於該地辦竣戶籍登記、無出租、無營業、無三親等以外之他人設立戶籍等情形)。
 
該民眾新購地有別人(非出賣人)設立戶籍在內，新購地土地所轄稅捐分處會通知設籍之他人於文到5日內或指定日期到辦公室說明，如設籍之他人填具申明書申明無租賃之事實，並經審核符合土地增值稅自用住宅重購退稅相關規定，即可辦理退稅，故提醒民眾買屋時，可詢問賣方該屋戶口內是否有他人設籍在內，倘有他人設立戶籍，請其在過戶登記前將戶口遷移至他處，避免造成困擾。
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