土地增值稅稅源逾8成來自買賣,贈與居次,惟占比明顯上升 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
土地增值稅稅源逾8成來自買賣,贈與居次,惟占比明顯上升
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  • 土地增值稅稅源逾8成來自買賣,贈與居次,惟占比明顯上升
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據財政部統計處2017年6月統計,2016年國內不含繼承之土地移轉共100.9萬筆,近6成來自買賣,其次為農地移轉及贈與各占1成3。與2009年比較,隨遺贈稅稅率調降為單一稅率10%,土地贈與筆數由9.9萬筆上升至12.6萬筆,7年間占比拉高3.8個百分點,在農地移轉部分,亦增3.1個百分點。
 
財政部統計處指出,買賣筆數受不動產市場景氣變化及房地合一實施前、後效應影響,呈現先升後降,占比相對下降7.7個百分點。如就近3年買賣筆數變化觀察,2016年58.7萬筆,已較2013年91.2萬筆高點下滑達35.6%,全國七大生活圈以北北基宜與花東分別減少約4成較多,其次為中彰投(-37.9%)及桃竹苗(-34.9%)。
 
 
土地移轉除繼承等原因外,皆應按漲價總數徵收土地增值稅,為地方政府重要收入來源。近8年土增稅應稅筆數占總移轉筆數比率由42%上升至58%,稅源以買賣占逾8成為主,其次為贈與,2016年占12.9%,較2009年大幅提高4.3個百分點。
 
近年土增稅實徵稅額占全國稅收介於3.6%-5.8%,以2013-2015年均達千億元最佳。依適用稅率別觀察,適用40%稅率之一般用地向為土增稅主要稅收來源,但占比一路下滑至50.0%,其他一般用地稅源比重則有所提升,2016年適用20%、30%者分別占26.1%、14.3%,自用住宅用地大致占稅收1成。