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  • 都更警訊!建商信賴度吊車尾,都更專業不容兒戲
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】推動都更已是政府的重點住宅政策,然而都更速度遲緩成為政府最頭痛的問題,都更亂象也因而層出不窮,中信房屋宅指數時事題針對都更參與意願的調查結果顯示,都更需要高度的專業,但是選擇「由民眾發起自辦都更」的比例(21.7%),竟然高於「由一般建商辦理」(13.3%),中信房屋副總劉天仁指出,這是一個不正常的現象,政府、建商及民眾三方,都應該正視這個畸形的現象,才能夠以健康的都更心態與成果,作為推動都更加速的基礎。
 
中信房屋宅指數調查指出,有高達八成(81.6%)的民眾,表達願意參加都更,代表民眾普遍期待都更,這對政府推動都更是一大助力;其中有高達46.6%的民眾,認為由政府來辦理都更較理想,顯示民眾對政府推動都更的專業信賴度,高於自辦都更與建商推動。
 
更慘的是,住在屋齡30年以上、沒有電梯的公寓或透天厝的族群,這個族群是最需要優先都更的族群,而針對這個族群的分項調查中,傾向自辦都更的比例最高,達28.8%,其次為由政府辦理(27.2%),最後才是由一般建商辦理(23.6%)。
 
詢問「你認為由誰辦理都更,會提高參與的意願」,若以年齡分佈來看,對建商最沒有信心的年齡層是50歲以上的族群(9.1%),他們最相信的是由政府來辦理(53.4%),這個比例也是所有年齡層裡最高的,也就是在所有年齡層中,最相信政府的是50歲以上的族群;而其中最相信建商的,是30-39歲的族群,但比例也僅為18.9%,還不到兩成。
 
 
不過,劉天仁認為,政府應該扮演的角色,主要在政策制定、輔導及協助民眾解決疑惑、都市更新樣貌的擎劃與管理等層面,不宜直接涉入都更個案的執行面;如果就民眾與建商,何者較適宜直接執行
 
都更個案,按專業度來看,應該是建商較為合適,但是比起相信建商,民眾卻更相信自己有能力推動並辦理都更,這對於推動都更並不是一件好事。
 
都更專業不容兒戲,然而最專業的建商信賴度卻吊車尾,代表參與都更的建商形象亟待提升,劉天仁表示建商專業形象被極盡抹黑後,對於都更、民眾沒有幫助,由文林苑事件到2017年三月發生的台北市長安西路都更案建商強拆事件,對於都更的推動都是負面效應,政府在處理類似事件時應更謹慎,因為民眾對於都更的信心,主要是來自政府,可說是「成也政府,敗也政府」。