最高宅再現交易,華固天鑄再添一筆,指標性豪宅吸睛,平實價格擄獲買方的心 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
最高宅再現交易,華固天鑄再添一筆,指標性豪宅吸睛,平實價格擄獲買方的心
新聞摘要
  • 最高宅再現交易,華固天鑄再添一筆,指標性豪宅吸睛,平實價格擄獲買方的心
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期北市不動產入口網實價登錄揭露一筆「華固天鑄」交易,根據成交資料顯示,本次交易樓層位於28樓,成交總價為2.97億,拆算車位後成交單價為158.01萬。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該案為天母知名豪宅,也是目前台北市最高的住宅,共有38層,頗具指標性,且之前揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓,更添話題性,而本次28樓的交易單價158萬,豪宅通常樓層越高價越高,相較於29樓的兩筆交易,一坪低了18~20萬,低了一層樓即少了一成價,不過,跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比,本次交易反而更低,且與21樓交易單價相較,一坪就少了約13萬,顯見市場盤整期間,還是有一定的下修力道。
 
 
觀察各樓層交易單價,除了接近頂樓的37樓交易單價破200萬,其他樓層交易單價落在一坪140~180萬。住商不動產天母西路店店長林學良表示,該區域有美國學校及日僑學校,區域環境清幽,雖然無捷運通過,但生活機能佳,且高級住宅釋出稀少,本案由知名建商及特殊外觀造就其獨特性,在天母具有相當指標性,對於喜愛天母生活的豪宅買家而言,是相當優質的自用選擇。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,綜觀市場表現,近期豪宅成交不斷,不過已經罕見創新高個案,推估其原因在於買方出價保守,但豪宅因為供給少,優質個案提前出現價格甜蜜點,也讓買方願意進場。