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2017年第2季航空城特定區不動產交易量略為減少
新聞摘要
  • 2017年第2季航空城特定區不動產交易量略為減少
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2017年第2季航空城特定區整體實價登錄揭露土地交易件數為25件,較2017年第1季的24件增加1件,與2016年第2季的32件相較減少7件;而交易區位之分布,以集中於特定區計畫區內近機場捷運A11(坑口站)的農業區土地為主,其次為機場捷運A17(領航站)附近之土地。
 
另航空城特定區2017年第2季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為44筆,較2017年第1季的49筆減少5筆,亦較2016年第2季的50筆減少6筆;在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面,2017年第2季約為2.88億元,較2017年第1季的3.83億元減少24.8%,亦較2016年第2季的6.27億元減少54.07%。
 
航空城特定區本季整體實價登錄揭露土地交易均價約為6.87萬元/坪,與2017年第1季相較呈現持平。而農業使用之土地交易均價約為6.99萬元/坪,與2017年第1季的5.81萬元/坪相較,上漲20.31%;與2016年第2季的7.16萬元/坪相較,下跌2.37%。另非都市土地甲、乙種建築用地,自2015年第2季起因交易件數較少,交易均價易受個案成交價格影響,故未納入本分析。
 
整體而言,航空城特定區本季整體土地交易量與2017年第1季及2016年第2季相比,顯見交易量略為減少,主因為受到航空城計畫至今尚未審議通過之影響,及國內整體經濟景氣、房地合一稅制等因素,航空城特定區市場交易多持觀望態度;至於土地交易均價,則因交易量少,交易均價易受個案影響,變動趨勢較不具參考性。