法院判決移轉返還借名人，仍應課徵土地增值稅。 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
法院判決移轉返還借名人，仍應課徵土地增值稅。
新聞摘要
  • 終止借名登記之土地，緃經法法院判決移轉返還借名人，仍應課徵土地增值稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示近來民眾詢問，因個人因素將本人購買土地暫時借用朋友名義登記為土地所有權人，嗣後取得法院判決其朋友應辦理所有權移轉登記於本人名下，為何還要申報課徵土地增值稅？
 
稅捐機關表示，土地稅法第28條前段規定：「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅」。是以土地雖係由本人(借名人)出資購買而以朋友(出名人)名義登記為土地所有權人，依現行民法、土地法、土地登記規則等規定，係以出名人為該土地所有權人，借名人僅對出名人有債權之請求權。
 
借名人雖然取得法院命出名人應辦理所有權移轉登記之確定判決，仍屬另一次的所有權移轉行為。土地只要有漲價所得及土地所有權移轉之事實，依土地稅法第28條前段規定，仍必須申報土地移轉現值，按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。