【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露，2017年8月士林新豪宅「家居天和」8樓254.5坪，以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和2017年5月3樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「家居天和」2014年8月完工，預售期間地主戶交易多在89～112萬之間，2017年5月3樓戶因抵債交易，因此價格略高，不過面臨整體房市轉向，餘屋也面臨讓利出售，8樓因坪數較大，賣出新低價，也顯示高總價豪宅市場，買氣雖增溫，不過價格仍是成交關鍵。
 
士林「華固天鑄」8月也有一筆交易，11樓203.08坪，以2.4億賣出，平均單價128.8萬，雖略高於2017年7樓的交易價格，仍屬低水位。
 
觀察2017年上半年億元住宅交易量以中山區37筆居冠，而下半年7月至今各區，以士林交易量最多占10筆，其次為中山區8筆，中正區6筆，信義、松山各3筆，大安２筆，南港１筆。
 
張旭嵐表示，上半年中山區有「華爾道夫」三期交屋潮，而下半年受「天鑄」交屋潮助勢，使天母地區的豪宅交易轉熱，也因為和蛋黃區豪宅相較，士林天母豪宅單價較低，對於一些有海外背景的高資產族而言，天母的異國氛圍，和幽靜的生活品質，更能吸引特定買家。