【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年海外置產條件日趨成熟，成為國人重要投資管道之一，而日本巿場也在海外置產「關鍵三率」加持之下，成為國人首選巿場。日本信義社長何偉宏指出，日本經濟發展仍在加速中，而其中「經濟成長率(GDP)」、「央行低利率」及「日圓匯率」等關鍵三率是很透明的判斷指標，加上日本政府對房市政策持續維持正向態度，都成為海內外投資人看好日本巿場的因素。這也正是日本信義選擇此時與東急不動產共同推介都心精華地段億元宅的主要原因。
 
與東急不動產合作　推出都心精華地段億元宅
 
何偉宏表示，日本信義成立8年以來，累積成交超過2,400件，總銷金額達1,550億日圓(約新台幣415.4億元)，已是國人赴日置產的首選品牌；2017年截至11月底為止，已服務1,300多組客戶赴日看屋，平均每天帶看超過4組，較2016年成長10％。此次與東急不動產合作引入位於東京都心的話題熱區－港區及千代田區頂級物件，在12月初於台北舉辦首賣鑑賞會，吸引上百組客戶參加，且已有多組客戶提出購屋申請。
 
東急不動產住宅事業群首都圈住宅事業本部本部長大谷宗德表示：「東急不動產自2010年開始與日本信義合作，這次為大家介紹的三個物件都屬於東急不動產旗下的頂級住宅品牌『BRANZ』系列，地理位置極佳、稀有性高、相對得資產價值性也高，相當值得推薦。東急不動產未來也會持續為台灣客戶介紹更多優質的物件，希望台灣客戶能親自前來日本體驗物件的品質與我們的服務。」
 
大阪支店增員擴編　東京店面門巿瞄準在地客群
 
隨著國人赴日置產持續走強，回購者多、商用物件成未來趨勢的情形之下，除東京營運已有一定規模之外，大阪支店亦已進入穩定發展階段，關西地區含大阪、京都之成交件數亦已佔整體近15％。此外，日本信義在東京的第一家門市預計將於2018年下半年成立，初期將以門店周邊區域的委售服務為主力，融合台式熱情與日式精緻服務的獨家經營模式，相信將能為有服務大國美譽之稱的日本注入新氣象。
 
據日本信義2017年營運統計分析，國人對於赴日置產更為積極，以東京為例，5,000~7,000萬日圓(約新台幣1,340~1,876萬元)主流價格帶的成交件數較2016年增加逾65％，且有不少客戶回購；總價1億日圓以上(約新台幣2,680萬元)的物件銷售則主要分布在東京及京都，佔總成交件數10％以上；大阪的房價相對親民也較易入手，4,000萬日圓以下(約新台幣1,072萬元)的物件成為許多客戶初次赴日置產的選擇。
 
此外，何偉宏發現自2016年開始，國人對於店鋪、辦公室、整棟出租公寓等商用物件的注意度明顯增加，單2017年已成交近20件，最高成交金額超過5億日圓(約新台幣1.34億元)，此外，日本信義租賃管理業務具有一定口碑，代管量已累積超過1,100件，相信在日本信義積極擴大營運搶攻巿佔之下，在各方面經營將可交出亮眼成績。