【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為考量氣候型態改變、社會經濟結構變化，現行「高雄新市鎮特定區第一期細部計畫建築物及土地使用分區管制要點」(以下簡稱土管要點)應重新檢討，以保留開發彈性，且為因應新興產業趨勢，新市鎮應帶領引進適當產業及生活機能，成為示範基地，以帶動整體新市鎮發展，故辦理該土地使用分區管制要點第二次專案通盤檢討作業。
 
內政部營建署指出，本次土管要點修正重點包括：
 
1.導入低衝擊開發規劃理念，與都市設計規範共同增修訂開挖率、退縮空間、鄰幢間隔及永續環境生態指標等規定，以具體提升入滲與保水功能，並保留開發彈性；本次配合導入低衝擊開發之規劃理念，將調降第二、三種商業區之建蔽率，以留設更多法定空地，具體提升基地保水功能。
 
2.為接軌新興產業發展趨勢與市場需求，因應少子化、老年化之人口結構，於使用組別、項目及各分區，增修訂相應之容許使用項目
 
3.為保有住宅區及商業區開發彈性，刪除主要及附屬使用規定；另限制樓層或樓地板面積比例
 
4.為利產業專用區招商作業，放寬產業專用區最小開發規模。
 
該署除已於2017年12月16日至2018年1月15日止辦理公開徵求意見30天外，並於2018年3月14日邀請高雄市建築師、不動產估價師、不動產開發商業同業公會等及各相關建設公司開發部召開座談會，預計近日內辦理變更都市計畫公開展覽及說明會事宜。