「亞灣特貿三」是「新加坡的品質,非洲的價格」(圖:高雄市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
「亞灣特貿三」是「新加坡的品質,非洲的價格」(圖:高雄市政府)
新聞摘要
  • 趙正義:「亞灣特貿三」是「新加坡的品質,非洲的價格」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義表示,根據仲量聯行統計,這十年來,國際上最多國際投資的城市,就是水岸城市,就是海港城市,第一名是紐約,第二名是倫敦,高雄曾是亞洲最活躍的國際型港口,近年在市府帶動下,整個高雄產業正進行升級,趙正義認為,高雄目前就是「新加坡的品質,非洲的價格」,他表示,仲量聯行此次受高雄市政府委託的「亞洲新灣區特貿三」招商案,共擁有3大特色,是相當值得民間積極參與投資的世界級好標的。
 
「亞洲新灣區特貿三」不只是一個商辦地區、遊憩地區,它其實是包含了各種產業(圖:高雄市政府)
高市府都發局2016年6月15日於台北舉辦亞洲新灣區特貿三公告招商前說明會,吸引超過20家以上壽險、金控、百貨、影城、地產及日商等國內外業者出席,一致看好本案前景,已有潛在業者表示評估準備中。許立明市長還特別錄製影片,展現亞洲新灣區優勢潛力,力邀國內外企業投資高雄、首發入主亞灣特貿三。
 
都發局長王啓川表示,高雄政府在亞洲新灣區已經投資約300億元的公共建設,所以,「亞洲新灣區特貿三」等於是入主亞洲新灣區的首發團,他說,這個地區不只是一個商辦地區、遊憩地區,它其實是包含了各種產業,包含數位內容、體感科技、郵輪、觀光、會展等多產業匯集在這個地方,它是一個複合、互相資源的發展的地區,前景非常的可行,他也感謝台電公司與高雄市政府來合作,「把亞洲新灣區精華中的精華,蛋黃中的蛋黃地段,端到前面與民間企業合作,歡迎來各位來投資。」
 
亞洲新灣區第三種特定經貿核心專用區(簡稱特貿三),位於成功二路與新光路口,分為南、北二基地,街廓均方整,面積5.3公頃,建蔽率60%、容積率630%。西臨高雄展覽館及高雄軟體科技園區,東接高雄市立圖書總館、新光綠園道、三多百貨商圈,緊臨台鋁MLD、家樂福、IKEA、好市多等賣場,更擁有輕軌、捷運紅線及規劃中黃線的交通優勢,以及港灣水岸第一線無敵海景,是亞洲新灣區蛋黃中的蛋黃,核心中的核心。
 
王啓川表示,特貿三由高市府與台電公司合作招商,是亞洲新灣區首件旗艦等級大案,備受業界關注。政府投入亞洲新灣區建設超過300億,特貿三堪稱是亞洲新灣區「孔金A」黃金地段,適合主題式購物商場、會展關聯產業、休閒娛樂、技術服務及管理顧問等產業進駐,若符合先引進產業之原則,還可以設置水岸住宅。未來有機會打造為結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店及水岸住宅五合一的世貿會展園區。
 
特貿三開發方式結合設定地上權及都市更新權利變換(圖:高雄市政府)
特貿三開發方式結合設定地上權及都市更新權利變換,實施者可於都更後取得部分土地及建物所有權,如於2021年6月4日前核定都市更新事業計畫,還能獲得最高20%之容積獎勵增量,並享有興建期間地租減免優惠措施,大幅提高投資利多。本案將擇期公告招商,有意投資者請密切關注高雄市政府都市發展局官網(網址http://urban-web.kcg.gov.tw)。
 
負責「亞洲新灣區特貿三」公告招商的仲量聯行總經理趙正義表示,仲量聯行2018年承接了台灣南北兩個很大的案子,台北是火車站雙子星個案,該案已經在2018年3月1日公告,10月1日會決標,南邊就是「亞洲新灣區特貿三」,他指出,「亞洲新灣區特貿三」有3大特色,第一、「特貿三」地點很好,高雄海景是世界首屈一指的景觀,這塊地就在海景第一排。第二、「特貿三」在高雄展覽館正前方,這個區域未來就等於是高雄的信義計畫區,從展覽館,旅館,辦公大樓陸續發展,第三、「特貿三」整個過程,一定會是公平、公正、透明公開的招標方式,塑造當地的特色,對於亞洲新灣區而言,「特貿三」是一個入口,對於多功能經貿園區來說,,「特貿三」也可以結合後面腹地的發展機會。