【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入第4季，住商機構統計2018年12月份全體系交易量，和2018年11月份相比，全台增加6.3％，比2017年12月增加1.3％。在區域表現上，北市月增14.2％，年增15.9％，新北月增27.1％，年增4.9％；桃園月減8.1％，年減11.8％，台中月減18.5％，年減19.6％；台南月增2.2％，年減2.6％；高雄月增20.4％，年增16.7％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉進，加上往年12月份多有熱度，也讓交易量明顯提升。
 
綜觀全台交易狀況，2018年較2017年同期小增，不過格局上北雙都和高雄成交較為搶眼。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上選舉話題延燒，都是購屋意願下降的重要原因，所幸選後買盤進駐，從北雙都和高雄表現較強的狀態來看，地方政府話題確實有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長線投資型買方已經悄然進場。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非有重大意外讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。面對2019的不確定性，雖然國際經濟表現不佳，但上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響買氣。