【MyGoNews蕭又安/綜合報導】北台灣2018年成交最熱絡的4大新興重劃區，分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區為，2019年建商將趁勝追擊，大舉推案。據住展雜誌統計，4大重劃區2019年推案預估量達1,270億，再度引爆新一波推案潮。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於建商受到2018年買氣活絡激勵，以及為了迴避2020總統大選衝擊，2019年4大熱門重劃區推案爆量。如果買氣續熱，案量不排除會上修。
 
江翠推案猛　水岸宅領銜演出
 
據住展雜誌統計，4大重劃區2019年推案預估量達1,270億；其中，板橋江翠北側估約350億、新店央北約300億、土城暫緩發展區約220億、龜山A7重劃區約400億。何世昌指出，江翠北側重劃區2019年推案焦點應是水岸景觀產品，例如東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案、鉅陞建設「鉅陞河藍灣2」，還有立信機構的「新外灘-瀚疆」，都是河景第一排建案。至於其他建案，則以立信華江一路案量體最大，總戶數逾千戶，總銷金額超過百億。
 
大咖全到齊　央北單價恐創新高
 
新店央北將在2019年進入推案高峰期，總銷金額上看300億。由於央北重劃區實施大面積開發容積獎勵，多數建商為取得容獎上限，會儘量將基地面積整合放大，所以單一建案規模通常都很可觀。2019年央北推案進度最快的，應該是鑫怡建設與宏普建設，兩家建案都預計於2019年第一季推出。2018年央北成交價開低走高，建案頻開天價已讓人咋舌，但預估2019年將有非大樓的特殊產品出現，且開價會再創新猷。
 
國泰重回土城　寶佳稱霸A7
 
房價同樣開低走高的土城暫緩發展區，2019年案量估約220億元，預期農曆春節過後，國泰建設與寶佳機構就會陸續釋出新案。國泰建設睽違4年後重返土城，2019年將於暫緩發展區推出第一案，依國泰過去頻開天價的慣例，2019年暫緩發展區開價再創新高的可能性極大。桃園龜山A7重劃區也是2019年推案熱區之一，雖然乍看之下推案的建商不多，但光是寶佳機構就已經夠看。由於寶佳旗下多家子公司有推案計畫，且又已取得建照，總案量不容小覷，再加上竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等建商，總量上看400億。何世昌進一步表示，2019年4大重劃區除了會出現一波新推案潮外，也會湧現一批高價案，量價都會有很驚人的表現。但如果價格持續上揚，還能不能留得住消費者的心？這就很難說了。