後ECFA時代 北市湧國際商旅潮

【MyGoNews 林承志/台北報導】海峽兩岸正式簽訂ECFA(兩岸經濟合作架構協議)，明年1月開始，早收清單的關稅減免將分階段實施，我方可進口539項早收項目到中國，2年內將可達到完全零關稅。高立國際認為後ECFA時代，台北將成為外資企業前進中國的根據地，商用不動產將蓬勃發展，北市商務住宅買賣及出租需求將大增。

高立國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，ECFA對台灣不動產的首要效應就是境外投資(Foreign Direct Investment)規模將倍增，新增的不動產需求包括工業物流地產、辦公營業地點、商務飯店以及商務出租住宅。加上松山機場已和上海虹橋展開對飛，10月更預計直航日本東京羽田機場，商務人士往來東亞各大主要城市便利性大增，也將帶動北市商旅人潮。

除商務飯店以及商務住宅需求外，觀光局為因應ECFA也將推動簡化、放寬大陸商務經貿考察規定，增加商務來台客數，並推動獎勵配額措施，滿足陸客快速成長需求並調控旅遊品質，更受到觀光旅遊業者重視的是觀光局也將研議擇點試辦「自由行」，參考香港2003年首度開發自由行，就為當地帶來2400億元台幣的收入。
 

看好後ECFA時代觀光收益，不少旅遊飯店集團已經下手搶地，特別是缺乏5星級飯店的台北西區，因有文化、消費、交通等多元面向，獲得包括海霸王、皇家季節酒店等集團青睞，光是上半年投資金額就逼近新台幣30億元。皇家季節酒店副總何志隆表示，集團看好西門町觀光需求，斥資30億打造國際級觀光旅館。

除西門町外，台北車站為首都大門，未來更有雙子星計畫及捷運機場系統，交通四通八達，是商務人士住宿的首選。與交九轉運站共構之「京站」規畫有飯店式管理，且提供長、短租服務。甲山林業務部經理黃惠玲表示，適逢暑假期間，不少台商子弟回國探親、旅遊，以往只能借住親戚家，但今年則選擇短租於京站。客戶表示，不僅交通方便，也更有回家的感覺。