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苗栗縣竹南鎮山佳段都市計畫市場用地變更為住宅區，都市計畫市場用地解編，整體開發提高土地利用價值
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  • 苗栗縣竹南鎮山佳段都市計畫市場用地變更為住宅區，都市計畫市場用地解編，整體開發提高土地利用價值
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗縣竹南鎮山佳段都市計畫市場用地變更為住宅區，土地所有權人申請擬定細部計畫及成立自辦市地重劃區籌備會，細部計畫及重劃計畫書已分別於2018年11、12月核准實施，預計2019年底整體開發完成，將增加約887坪建地及222坪公共設施(住宅區面積2934平方公尺、廣場734平方公尺)。
 
山佳段土地於1972年劃定為市場用地約1100坪，因都市發展、民眾消費習慣改變，傳統市場需求減少，遲未開闢使用，現況搭建鐵皮做商業、倉儲使用及農業等低度利用，因此1991年辦理都市計畫公共設施保留地檢討，解編為住宅區，但應另行擬定細部計畫，配置公共設施用地與事業及財務計畫。經地主整合，終於2017年提出申請擬定細部計畫，依據苗栗縣自治條例規定，市場用地解編為住宅區應捐贈百分之20的公共設施，核定以市地重劃方式開發。藉由政府鼓勵民間參與公共事務，地主自行辦理市地重劃，利用閒置土地、美化市容、創造優質住宅、提高公設機能及土地利用價值，同時政府節省用地徵收及開闢經費，共創多贏局面。
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