新聞摘要
- 9天年假不驚，住商機構2月買氣勝同期，台中最強，南部轉軟
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構統計2019年2月份全體系內部交易量，和2018年2月份相比，全台增加2.4％，由於年假與天數影響，比上月減少42.5％。在區域表現上，北市月減46.5％，年增9.1％，新北月減51.9％，年增12.1％；桃園月減38.9％，年增20.0％，台中月減32.1％，年增22.4％；台南月減42.9％，年減11.0％；高雄月減42.5％，年減11.9％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，2019年農曆春節高達9天，加上2月分原本就只有28天，自然無法與1月比擬，可是和2018年2月相比，2019年仍有成長，顯見買氣仍旺，購屋人進場態度積極。
綜觀全台交易狀況，2019年較上月與2018年同期略增，台中以北均呈現與2018年同期增長，月增以台中最強，達22.4％。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，屋主態度悄然轉硬，不易於議價，反觀台中以北，買賣雙方共識逐漸接近，議價空間縮小，成交狀況轉好。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產規畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非出現衝擊性事件讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。面對2019的不確定性，雖然國際經濟表現不佳，但上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響買氣。
綜觀全台交易狀況，2019年較上月與2018年同期略增，台中以北均呈現與2018年同期增長，月增以台中最強，達22.4％。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，屋主態度悄然轉硬，不易於議價，反觀台中以北，買賣雙方共識逐漸接近，議價空間縮小，成交狀況轉好。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產規畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非出現衝擊性事件讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。面對2019的不確定性，雖然國際經濟表現不佳，但上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響買氣。
