【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台鐵局高雄站東都更案第2次招商改採全區都更權變，招商說明會圓滿成功，共計31家廠商參與反應熱烈。台鐵局高雄站東都更案第2次招商改採全區權利變換方式進行活化開發，並於2019年5月28日(星期二)下午2時假高雄市西子灣大飯店站前館舉辦招商說明會，本次說明會由台鐵局資產開發中心顏總經理文忠主持。
 
台鐵局特別指出，本案基地面積約8,392坪(27,744.34㎡)，土地使用分區為第二種特定商業區，經初步估計本案更新後房地總價值最低至少80億元，且至少可爭取到30％左右都更容獎，故預估未來總銷樓地板面積可達3.5萬坪以上，開發效益上看100億元；加上基地位於高雄市中心精華地帶，鄰近台鐵高雄車站、民族通勤站(皆為捷運雙鐵車站)，區位條件優越，其中新高雄車站之建築設計屢獲網友稱讚，已成為當地拍照新熱點，再搭配北側50米綠園道景觀工程趨近完工，本案極具機能轉型及南北軸線翻轉再生的契機。
 
因本案第2次招商改採全區權利變換辦理，實施者完成都更後，可配回至多51％的房地價值，因保有部分房地所有權，引起市場多方關注，故出席本次會議之潛在投資人包括建設公司、壽險公司、銀行金融業及不動產顧問等達20家以上業者，現場出席踴躍且熱烈討論本案選配方式、共同負擔比例、預期產品及更新後房地處分方式等。
 
本案評選方式分為資格審查及綜合評審兩大階段，其中綜合評審再分為規格評選及價格評決兩部分，規格評選係由評選會依據廠商提出之申請文件擇優選出3名以下入圍申請人後，再進行「共同負擔比例標單」之價格評決，選出本案最優申請人。
 
本案自2019年5月2日(星期四)起公開售賣招商文件及申請投標至2019年8月29日(星期四)止。台鐵局為讓投資人瞭解相關資訊，並期廣納投資者意見，於官網「招商公告」(https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/adr/rent-tender)提供相關資訊連結及文件下載參閱。如對招商文件內容有疑義者，請於2019年7月22日前(郵戳為憑)以書面郵寄至10041台北市中正區北平西路3號3樓3002室「台灣鐵路管理局資產開發中心開發科」收。