【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著商辦市場需求持續增溫，近2年以來台北市已經陸續交易多筆商辦交易，面積已超過2萬坪，包括玉山銀行購入敦北地上權商辦約9000坪、新光人壽標下敦化北路台北金融數個樓層約1500坪、信義區統一國際大樓由產險業購入1340坪等、羅斯福路二段地上權案志嘉水曜面積2204坪，由趨勢科技創辦人購得、泰安產險則標得長春金融大樓面積約5630.25坪。而知名地上權案仁愛路原空軍活動中心，為元大金控搶標取得擬做為企業總部等等。
 
宏大國際資產陳益盛總經理表示，台北市中心商辦缺貨已是業界眾知的事實，目前多家企業委託代尋數百坪至數千坪商辦，幾乎買不到也租不到現貨，因此陸續把預售商辦列入購買評估。陳益盛以代理中的敦南商圈企業總部案舉例，因坐落大安區敦南商圈，面臨基隆路主幹道，交通及商業機能佳，電話反應熱絡。而該基地面積456坪，建坪規劃2234坪，不少買家反應竟是面積不夠用，或者交屋時間太晚。
 
專案資深經理徐嘉駿透露，陸續找到3組準買家，有科技業及傳產業者做企業總部、醫美集團自用等。目前因原設計與買家自用企業總需求不太相符，待變更設計，變更內容包含大樓外牆LED電視牆、增加地下室停車場，及格局、外觀等設計變更。
 
買家看中標的鄰近信義區及敦南商圈，價格每坪60幾萬實惠，投報率約可達4％~5％。因買賣雙方議約中價格尚不便透露。目前北市商辦市場仍穩定增溫中，不缺買家，只缺新的或優質的商辦標的，陳益盛保守估計北市短缺的商辦面積約達3萬至4萬坪。