傳統房市旺季來臨!10月交易量較9月增一成,全台交易量較2018年同期成長22% MyGoNews房地產新聞 市場快訊
傳統房市旺季來臨!10月交易量較9月增一成,全台交易量較2018年同期成長22%
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  • 傳統房市旺季來臨!10月交易量較9月增一成,全台交易量較2018年同期成長22%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中美貿易戰似有緩解跡象,讓全球股市上演慶祝行情紛紛創高,台股也站上「萬一」高點,加上國內受到轉單效應及台商回流影響,消費者信心回溫,購買耐久財信心創51個月來新高,顯示民眾購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增加,讓10月房市旺季小幅成長。根據永慶房產集團研展中心統計自營體系內交易資料,全台10月份交易量較9月增加10%,至於各都會區房市交易量,北市增加15%,新北成長12%,桃園小增2%,新竹縣市增加6%、台中成長12%,台南與高雄分別增加11%與8%。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,若與2018年同期相比,全台交易量增加22%,根據永慶房屋研展中心統計:與2018年10月相比,北市交易量增加18%,新北增加20%,桃園成長21%,新竹縣市增加22%,台中成長24%,台南與高雄則分別增加21%與26%,顯示2019年房市表現優於2018年,房市交易增溫。
 
謝志傑說明,近期台股萬點行情熱度不減,購買耐久財信心連二月超過100,達到樂觀水準,而時序進入年底購屋旺季,民眾期待趕在農曆年前入住,剛性需求買盤出籠,加上近期房價平穩,買賣雙方價格認知差距縮小,置產、投資需求近期也有活躍跡象。
 
謝志傑分析,觀察10月看屋量與9月相比約增加一成左右,民眾看屋意願高,出價意願也有一成左右的提升,顯示只要價格認知能拉近,成交機會就增加,加上年底購屋旺季加持,房市交易還有機會擴量成長。
 
謝志傑提醒,近期全球經濟表現多空訊息紛亂,中美貿易戰仍未有定數,各大經濟預測機構紛紛下修全球2019、2020兩年經濟成長率,認為經濟將更加疲弱,即便台灣有台商回流及轉單效應挹注出口動能,但後續轉單效果是否持續仍有待觀察,經濟前景仍面臨考驗。此外,還有總統大選干擾、市場超額供給等賣壓,讓民眾猶豫期恐拉長,價格也難有成長空間。建議有意售屋的屋主趁目前低利環境下,房價平穩階段,提早展開汰弱留強的資產安排,適度讓價縮短交易時程。