京華城熄燈改建頂級商辦 創辦人沈慶京:無奈與悲傷 仍將繼續努力 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
京華城熄燈改建頂級商辦 創辦人沈慶京:無奈與悲傷 仍將繼續努力
新聞摘要
  • 京華城熄燈改建頂級商辦 創辦人沈慶京:無奈與悲傷 仍將繼續努力
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】矗立在台北市的京華城Living Mall將於11月30日正式熄燈,根據規劃,未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦,預計2022年完工後可提供超過上萬個上班族上班方便的場所,回饋附近商圈繁榮,同時為台北打造新的商辦地標建築,京華城創辦人沈慶京2019年11月28日出席熄燈儀式時無奈與悲傷的表示,他曾希望京華城能恆久的照亮台北的夜空,對於拆除京華城感到十分不捨,不過,夢想仍然不會熄滅,期盼未來繼續努力順應亞洲新局勢,站在消費者立場規劃頂級商辦服務更多國內外企業。
 
京華城創辦人沈慶京表示,當年創辦京華城,因為在兒童與青少年時期都找不到一個可以安全玩樂的地方,所以啟發我想讓兒童與青少年可以安全玩樂,就算天候不佳也老少咸宜,而且市民可以購物方便的理想,期盼能照亮台北的夜空,也因此在當時房地產熱絡的年代,放棄了轉手土地獲利的機會,堅持促進市容更新發展的理念,花了15年的歲月讓這個夢想成真,也確實創造了榮景。
 
人權作家柏揚曾在2001年於京華城的雙龍巨珠碑提寫「台北創造京華城」一文,其中「京華城的興建 不只是小沈一人的生命座標,也是台北市大氣磅礡的嶄新地標。」更是道出沈慶京對台北的使命。
 
沈慶京回憶,京華城Living Mall 2001年11月23日開幕,開幕當日進場就有50萬人次,營運18年來歷經九二一大地震、納莉颱風帶來的37萬噸大水、財務危機等風風雨雨,仍受到廣大民眾、股東和聯貸銀行支持,而他也在熄燈儀式中的以感恩的心情向所有支持者致歉與致謝。
 
他無奈的說,大環境變遷快速,2012年起京華城連續多次爭取回復容積率為560%的變更都市計畫內容提案遭當時市政府拒絕,花了超過6年爭取,在2屆監察院4次調查後才獲得平反平反,加上國門雙子星投標案遭卡關等事件都影響開發價值,面對營運18年的京華城將正式結束營業,他除了感到十分悲傷和不捨,同時也認為自己愧對直接、間接受影響的股東們,想和所有支持者說一聲「抱歉讓大家失望了」。
 
基於對全體股東、聯貸銀行團的責任與道義,從2018年12月12日起歷經4次國際標售,京華城於2019年9月25日由鼎越開發(股)公司得標,未來將改建為頂級商辦,建築面積超過24萬平方公尺,超越信義區南山廣場,完工後可提供超過上萬個上班族上班方便的場所,回饋附近商圈繁榮,同時為台北打造新的商辦地標建築。
 
他說明,歷經前3次流標後,京華城依照聯貸銀行的建議,詢問最大股東中石化尋找其他大型開發商共同合作投標的意願,而中石化也找來4家律師事務所、3家專業不動產估價師事務所、3家建築師事務所、2家不動產專業顧問與會計師事務所共同評估並出具專業報書,考量能為公司及股東帶來利益,中石化遵循相關關係人交易規範,評估程序合法嚴謹,最終於第4次標售時以高於競爭者的價格脫標。
 
他強調,除了感謝大家一直以來的支持,也將順應亞洲新局勢,預計於2022年推出頂級商辦,繼續服務國內外企業。也希望所有的人,尤其是年輕人,一生之中不向恐懼、懦弱、無奈妥協,除了請大家接受他的道歉外,也強調會繼續努力。這同時也呼應了藝術家楊奉琛在京華城廣場的「生生不息.京華願景」主題雕塑上面由創辦人沈慶京所撰寫的「因為感恩,所以實現」一文,這也正是他回饋父母,朋友,居住的這個城市市民的夢想和實踐。