- 信義房屋:11月房市旺季效應,首購最捧場年增約3成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑一直到12月,11月雖然外在仍有選舉干擾,但自住客更在意當前是不是好的購屋時機,房市修正至今價量已穩定,加上自住客年紀漸增需求迫切,自住客反而不是那麼在意選舉的因素,因此看到總價700~1000萬元與1000~1500萬元的產品,在11月交易量成長最為明顯,至於選舉干擾的可能還是偏向高資產與投資買氣,因此並未壓抑到主流的自用買盤。
統計資料顯示,北台灣交易量較2018年同期明顯量增,包括台北市11月交易量年增約27%,北市11月自用型產品交易表現較佳,包括總價1000~1500萬元的首購產品,交易量增加最為顯著,新北市11月交易量年增24%,且月增10%,包括總價700~1000萬元的首購產品,與總價1000~1500萬元首購與換屋型產品,都是11月交易表現較好的產品。
曾敬德表示,2019年房市11月步入旺季,首購族的買氣力道穩健,不過對於外在情勢變化較敏感的中高端市場,難免心態上會較趨於觀望。