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北市7月房屋買賣移轉棟數衰退9.68%
【MyGonews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公佈2010年7月份買賣移轉棟數，較6月微幅衰退9.68%，其中大同、士林區大翻盤變成衰退幅度最大，松山與中正區反而呈現大幅成長。
就區域表現上，大同、士林區表現最差，大同衰退45.26%，北投減少29.30%，減少幅度最為明顯。松山成長36.07%，中正區成長24.24%，表現最佳，6月成長最多的大同與士林，7月反而成為衰退幅度最大的兩區，住商不動產徐佳馨分析，顯見兩區域在6月出現交屋潮，讓移轉棟數拉高，因此讓市場出現短期爆量。松山、中正區因為學區自住型買盤穩定，也讓區域成交相對於其他區域呈現成長。
徐佳馨指出，雖然北市整體成交衰退幅度增加，但7月買賣移轉倒也反映了一個現象， 高價自住型的松山、中正、大安三區成交量率先走揚，低價的文山、萬華區成交反而持續萎縮。顯見即使打房火熱，銀行貸款受限制，具有高自備款的購屋人買進好產品，預估在第四季之前，北市交易逐漸走向M型化，而整體打房的轉折點，也應會出現在農曆七月之後。
北市7月房房屋買賣移轉棟數統計
9906 | 9907 | 月增率 | |
松山區 | 341 | 464 | 36.07% |
大安區 | 553 | 585 | 5.79% |
中正區 | 264 | 328 | 24.24% |
萬華區 | 349 | 262 | -24.93% |
大同區 | 285 | 156 | -45.26% |
中山區 | 892 | 841 | -5.72% |
文山區 | 579 | 431 | -25.56% |
南港區 | 208 | 167 | -19.71% |
內湖區 | 810 | 740 | -8.64% |
士林區 | 570 | 403 | -29.30% |
北投區 | 384 | 366 | -4.69% |
信義區 | 395 | 342 | -13.42% |
總計 | 5,630 | 5085 | -9.68% |
資料來源：台北市地政處、住商不動產
