東門站除為新莊線首站外，更是與信義線共構之交會站

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線在古亭站與中和線連接，北行第1站即為捷運東門站，鄰近北市知名傳統市場「東門市場」及「永康商圈」各項生活機能完整，且捷運站周邊多明星學校，學區效應明顯，周邊房價不待捷運完工通車，早已起漲。信義路沿線新成屋每坪行情80~120萬元，學區套房最便宜每坪行情也要85萬元。

東門站除為新莊線首站外，更是與信義線共構之交會站，站體位於信義路正下方，共有8個出口，分佈在金山南路與永康路口間。捷運站西南方愛國東路、金山南路、中正紀念堂一帶為華光特區，將都更成為新「台北華爾街」，除規劃金融特區，尚有數位園區、國際旅館等大型開發案，為當地房市長期利多。

東森房屋東門加盟店經理康惟表示，東門站周邊房市受捷運效應影響較少，因東門站本身地段極佳，隨著近年房市多頭行情，東門站周邊房價也跟著上漲，最近捷運站周邊的主流產品為豪宅產品，包括「京華苑」、「信義永康」以及即將完工交屋的「大安琉御」，其中京華苑去年每坪行情約80萬出頭，今年高樓層成交價已經上漲至108萬，而客戶詢問度最高的大安琉璃，推估成交價將突破每坪120萬元。
 

除豪宅產品外，因捷運東門站周邊有中正國中、金華國中、金華國小、新生國小等明星學區，每年接為額滿學校，設籍套房產品年年供不應求，價格持續飆高。康惟表示，設籍套房多為挑高產品，分為3.6、4.2、4.5米，挑高越高行情越好，每坪行情由65~95萬元皆有，此外，新生國小因單一學區範圍較小，每坪行情更是逼近90萬元。

康惟表示，東門站周邊房市受捷運效應影響較少，因東門站本身地段極佳，隨著近年房市多頭行情，東門站周邊房價也跟著上漲。