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北市南港房價成長幅度驚人，單季就成長了11.92%。
【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市房價自2003年SARS過後已經變成無殼蝸牛心中永遠的痛，7年來平均房價成長100%，讓不少抱著房市泡沫化美夢的民眾，怎麼都等不到購屋時機，但現在逆轉的號角可能就要響起。台灣不動產交易中心表示，北市Q2房價比起Q1上揚力道趨緩，且在政府打房效應下，預估下半年市場觀望氣息濃厚，房價將有機會出現明顯的轉折點。
回頭檢視北市近10年房價走勢，可以看到2003年Q2，北市平均房價每坪不過23萬元，但到了2008年Q2，這五年間，北市房地產為主升擴張期，平均房價漲幅約55%。到了2008年Q2至2009Q1，這3季間，受到世界金融海嘯影響，北市平均房價急挫，短短270天跌幅約10%。但北市房地產景氣復甦相當迅速，2009年Q1馬上反彈，直到2010Q2這一年半，台北市平均房價又漲了約30%。
根據台灣不動產交易中心統計資料顯示，2010年Q2對照Q1，漲幅最大的區域是南港區11.92%，排名第二的為中正區5.47%，文山區4.63%為第3。環比去年同期漲幅最大的區域是大同區的36.45%，排名第2的為中正區35.57%，南港區30.98%為第3。北市整體房價雖上揚，但受輿論及政策影響已稍有減緩趨勢。
而從平均房價的排名來看，房價最貴的區域仍是大安區每坪平均房價65.78萬元，第2則是中正區每坪57.48萬元，第3、第4分別為松山區及信義區，每坪54.35及53.68萬元。至於，房價最親民的區域則分別為文山、北投、萬華區，平均房價32.54、32.11、29.36萬元。台灣不動產交易中心表示，積極都更中的萬華區仍是平均房價最低的區域。
台北市各行政區10Q2對09Q2平均單價漲跌幅排行
行政區 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 | 行政區 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 |
大同區 | 09Q2 | 27.79 | 36.45% | 1 | 中山區 | 09Q2 | 36.41 | 19.42% | 7 |
10Q2 | 37.92 | 10Q2 | 43.48 | ||||||
中正區 | 09Q2 | 42.40 | 35.57% | 2 | 信義區 | 09Q2 | 45.58 | 17.77% | 8 |
10Q2 | 57.48 | 10Q2 | 53.68 | ||||||
南港區 | 09Q2 | 30.25 | 30.98% | 3 | 文山區 | 09Q2 | 29.18 | 11.51% | 9 |
10Q2 | 39.62 | 10Q2 | 32.54 | ||||||
松山區 | 09Q2 | 42.46 | 28.00% | 4 | 萬華區 | 09Q2 | 26.41 | 11.17% | 10 |
10Q2 | 54.35 | 10Q2 | 29.36 | ||||||
大安區 | 09Q2 | 51.67 | 27.31% | 5 | 內湖區 | 09Q2 | 32.09 | 10.22% | 11 |
10Q2 | 65.78 | 10Q2 | 35.37 | ||||||
士林區 | 09Q2 | 35.41 | 22.08% | 6 | 北投區 | 09Q2 | 30.76 | 4.39% | 12 |
10Q2 | 43.23 | 10Q2 | 32.11 |
資料來源：台灣不動產交易中心
台北市各行政區10Q2對10Q1平均單價漲跌幅排行
行政區 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 | 行政區 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 |
南港區 | 10Q1 | 35.40 | 11.92% | 1 | 松山區 | 10Q1 | 53.44 | 1.70% | 7 |
10Q2 | 39.62 | 10Q2 | 54.35 | ||||||
中正區 | 10Q1 | 54.50 | 5.47% | 2 | 士林區 | 10Q1 | 42.68 | 1.29% | 8 |
10Q2 | 57.48 | 10Q2 | 43.23 | ||||||
文山區 | 10Q1 | 31.10 | 4.63% | 3 | 萬華區 | 10Q1 | 29.50 | -0.47% | 9 |
10Q2 | 32.54 | 10Q2 | 29.36 | ||||||
信義區 | 10Q1 | 51.34 | 4.56% | 4 | 內湖區 | 10Q1 | 35.80 | -1.20% | 10 |
10Q2 | 53.68 | 10Q2 | 35.37 | ||||||
大安區 | 10Q1 | 63.20 | 4.08% | 5 | 北投區 | 10Q1 | 33.30 | -3.57% | 11 |
10Q2 | 65.78 | 10Q2 | 32.11 | ||||||
中山區 |
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