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2010年Q2政府開始打房，但中和、新莊、汐止、板橋等鄉鎮市，房價上漲幅度較上季仍超過5%。
【MyGoNews 林承志/台北報導】受到北市房價不斷上漲的遞延效應影響，北縣房價自2003年SARS過後，北縣平均房價漲幅約59.2%，在許多重大公共工程刺激下，北縣房價仍有上漲空間，儘管，2010年Q2政府開始打房，但中和、新莊、汐止、板橋等鄉鎮市，房價上漲幅度較上季仍超過5%。台灣不動產交易中心表示，預期「軌道經濟」將積極帶動衛星城市發展，房價明顯支撐持續上揚。
綜觀近10年北縣房價走勢，2003年Q2北縣房價每坪僅13萬元，到2007年Q2，北縣房地產主升擴張，這4年北縣平均房價漲幅約48%。2007年Q2至2008Q4，這1年半間，北縣領先台北市回檔10%，2008年小幅反彈4%，但又因金融海嘯下挫12.5%，完成修正，07Q2~08Q4台北縣平均房價跌幅約15.6%。走出金融海嘯後，景氣復甦快速，台北縣平均房價漲幅約27.7%，合計7年間，台北縣平均房價漲幅約59.2%。
比較2010年Q2與Q1，北縣漲幅最高的區域為中和市8.98%，排名第2為新莊市8.90%，汐止市6.63%排第3。而比較去年同期，漲幅最高的區域則是新店市29.71%，排名第2的為土城市25.95%，新莊市23.50%為第3。台灣不動產交易中心表示，北縣整體呈價量齊揚，表現比北市強勁持續向上攀升。
依各區段房市來看，北縣房價最高的區域為永和市，每坪平均單價為29.04，第2則為新店市，每坪25.89萬元，第3、第4為板橋、中和，分別為25.81、24.63萬元。至於，三重、新莊、蘆洲則受惠於捷運新莊線，分列5、6、7名。較令人意外的區域則是三峽鎮，平均房價僅有12.34萬元，台灣不動產交易中心表示，三峽因新成屋與舊公寓交雜以至均價並不高。
台北縣各鄉鎮市10Q2對09Q2平均單價漲跌幅排行
鄉鎮市 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 | 鄉鎮市 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 |
新店市 | 09Q2 | 22.28 | 29.71% | 1 | 汐止市 | 09Q2 | 16.26 | 14.76% | 8 |
10Q2 | 28.90 | 10Q2 | 18.66 | ||||||
土城市 | 09Q2 | 14.53 | 25.95% | 2 | 板橋市 | 09Q2 | 22.77 | 13.35% | 9 |
10Q2 | 18.30 | 10Q2 | 25.81 | ||||||
新莊市 | 09Q2 | 15.96 | 23.50% | 3 | 樹林市 | 09Q2 | 12.37 | 13.34% | 10 |
10Q2 | 19.71 | 10Q2 | 14.02 | ||||||
蘆洲市 | 09Q2 | 15.79 | 23.43% | 4 | 三重市 | 09Q2 | 20.39 | 10.40% | 11 |
10Q2 | 19.49 | 10Q2 | 22.51 | ||||||
永和市 | 09Q2 | 23.99 | 21.05% | 5 | 淡水鎮 | 09Q2 | 14.36 | 8.91% | 12 |
10Q2 | 29.04 | 10Q2 | 15.64 | ||||||
泰山鄉 | 09Q2 | 13.31 | 20.51% | 6 | 三峽鎮 | 09Q2 | 11.82 | 4.40% | 13 |
10Q2 | 16.04 | 10Q2 | 12.34 | ||||||
中和市 | 09Q2 | 20.79 | 18.47% | 7 | |||||
10Q2 | 24.63 | ||||||||
資料來源：台灣不動產交易中心
台北縣各鄉鎮市10Q2對10Q1平均單價漲跌幅排行
鄉鎮市區 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 | 鄉鎮市區 | 年/季 | 單價 (萬/坪) | 漲跌幅 | 排行 |
中和市 | 10Q1 | 22.60 | 8.98% | 1 | 三重市 | 10Q1 | 22.10 | 1.86% | 8 |
10Q2 | 24.63 | 10Q2 | 22.51 | ||||||
新莊市 | 10Q1 | 18.10 | 8.90% | 2 | 永和市 | 10Q1 | 28.90 | 0.48% | 9 |
10Q2 | 19.71 | 10Q2 | 29.04 | ||||||
汐止市 | 10Q1 | 17.50 | 6.63% | 3 | 蘆洲市 | 10Q1 | 19.60 | -0.56% | 10 |
10Q2 | 18.66 | 10Q2 | 19.49 | ||||||
板橋市 | 10Q1 | 24.41 | 5.74% | 4 | 新店市 | 10Q1 | 26.30 | -1.56% | 11 |
10Q2 | 25.81 | 10Q2 | 25.89 | ||||||
土城市 | 10Q1 | 17.46 | 4.81% | 5 |
|
