中正紀念堂住宅市場公教氣息濃厚

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線中正紀念堂站橫跨大安與中正區，因為區域內有重要公家機構及優良學區，所以，公教氣息濃厚，中正紀念堂捷運站房價因兩區的單價雖略有些微差異，但都屬於高價區。

21世紀不動產南門加盟店業務經理楊秉豐表示，中正紀念堂捷運站的房地產市場可以羅斯福路一段為界限，東側屬大安區，西側為中正區，大安區房價比中正區一坪略高2萬元。

主要是大安區本來就屬北市高房價區域，再加上地點離中正紀念堂較近，又有學區加持，所以，區域內的公寓即使已有30年以上屋齡，坪數在25~30坪，一坪約60~65萬元。

30年以上的電梯華廈一坪行情在70萬元左右。如果是大坪數的新成屋，一坪開價都在100萬元以上，視屋況及樓層高低等條件，實際成交價在90~105萬元。

如果是羅斯福路一段西側，總統官邸、中央銀行、財政部及勞公局等政府單位都在該區，向來沒有治安問題，所以，單價行情很接近大安區。如果是店面行情，羅斯福路一段店面很少有屋主願意釋出，一般而言，羅斯福路一段的店面租金行情約是3000元一坪。

21世紀不動產南門加盟店楊秉奉指出學籍屋在中正紀念堂站的功能明顯

因為中正紀念堂站有中正學區，學籍屋的套房產品並運而生，一坪單價可達70萬元，如果不在中正學區內的套房產品，一坪開價在65~70萬元。中正紀念堂站的住宅行情不低，前來購屋者幫小孩購屋以設籍當地的情況很多，此外，北縣人士如果以捷運新店線而主要交通動線，經濟能力許可就會喜歡來這區購屋。

              
                                         捷運新店線中正紀念堂站房地產市場行情