大坪林站的商業機能帶動房價超越景美

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線大坪林站是捷運進入新店的第一站，由於商圈成熟帶來的生活機能完備，大坪林捷運站的住宅市場價位已超過北市景美及萬隆地區，是大台北地區少數由北市過一條橋，房價會更貴的區域。

住商不動產北新加盟店副總李才柏表示，大坪林捷運站未來還有環狀捷運線經過，所以會成為雙捷運站，區域內的公寓單價在30萬元以上，10年屋齡的大樓一坪約40萬元，新成屋則視樓層及裝璜等條件，一坪可達40~50萬元。以三房為主力的大樓產品總價約2000萬元，區域內幾棟不錯大樓的空屋率都在個位數以下。要在區域內找相對便宜的房子，李才柏建議可在復興路及寶元路尋找，該區域受到舊社區的限制，所以，25~30坪的公寓總價約800萬元。

大坪林站的商業機能佳，民權路及北新路權狀30~40坪、使用可達50~60坪的店面租金約2000元一坪，一戶售價在5000萬元以上。套房產品集中在中興路，單價約38~40萬元，建國路及民權路挑高3米6的工業住宅，2年屋齡售價約40萬元一坪。

住商不動產北新加盟店副總李才柏認為，大坪林捷運站房價易漲難跌。

 李才柏表示，大坪林捷運站房價受到多項因素支撐，即使在金融風暴期間的跌幅也是最低，該區域不同萬隆等純住宅區，有捷運帶來的商業及輕工業也進駐該區，使得大坪林捷運站房屋市場需求一直強勁。

21世紀不動產大坪林加盟店沈聰閔表示，新店地區的主力產品是以公寓為主，但不同於其它地區的公寓產品，這區域的公寓有不少是一層一戶且為40坪的規劃，不過也不同於其它炒作都市更新議題，新店有不少土地屬於水利地，要實施都市更新難度較高，所以，公寓還是以其土地持份大及實坪面積受到購屋者青睞。
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