興富發推5500戶主攻「小宅低總」市場 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
興富發推5500戶主攻「小宅低總」市場
新聞摘要
  • 興富發推5500戶主攻「小宅低總」市場
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】興富發建設因應市場「小坪數、低總價」產品比較好賣,至2020年推出新案包含新北、新竹、台中、台南、高雄5區共8大新案,以積極促銷方式,銷售累計5,500戶佳績。
 
首購族青睞新興重劃區,興富發建設下半年推出新板藝文特區「大禾」、桃園青埔特區「新森活」、台中七期市政生活圈「黃金搶案」、台南市政新灣區「愛琴海」、高雄市中心「愛情河左岸」等新案,攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率0.97%,帶動首購市場、租轉買、舊換新需求。
 
台灣走向少子化,家庭結構改變為小家庭,客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案,都市核心區很少推出小戶型,雖然總價高一點,但是滿足便利性與優越感,依舊受歡迎。首購型小坪數輕豪宅當道,不僅可自住亦可作為置產、出租等多元使用,未來房市發展只要地點好、產品坪數規劃得宜、加上品牌知名度與規劃經驗,台灣房產五到十年長期發展可期。
 
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低利率已成為全球趨勢,而近年受到政府課稅制度改變的影響,租屋成本的普遍上升,過去是「租金<房貸+利息」,現在房租可連本帶利支付千萬總價的房子,反而創造「租不如買」的市場氛圍。銀行力挺青年成家,以合作金庫為例,現推出兩種付款方式試算(方案一:五階段付款方式,每階段五年,方案二:兩階段付款方式,第一階段十年,第二階段十五年),為年輕首購族規劃未來職場加薪後的還款能力,以同樣借款1,000萬元,利率為1.33%試算,共可分為五階段與兩階段付款方式。