季節性因素,全台交易小縮5%,價格成量增關鍵,高雄桃園表現弱 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
季節性因素,全台交易小縮5%,價格成量增關鍵,高雄桃園表現弱
新聞摘要
  • 季節性因素,全台交易小縮5%,價格成量增關鍵,高雄桃園表現弱
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績,全台與上月相比量縮5.2%,較2019年同期量增20.7%,在六都表現上,台北市月增4.9%,年增34.7%;新北月減1.5%,年增33.6%,桃園月減10.7%,年增28.7%,台中月減3.9%,年增10.7%,台南月增2.6%,年增13.6%,高雄月減20.2%,年減2.3%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,2020年市場詭譎,住宅市場個案交易浮動大,六月份連假也影響局部買氣,整體而言六月份堪稱平穩,但下半年變數多,市場仍待觀察。
 
北市強強, 置產自用願轉進
 
綜觀六都表現,年成長除高雄減少2.3%,其餘均增加,以北市表現最佳,成長34.7%,月表現以北市較強,增加4.9%,值得注意的是高雄表現弱勢,徐佳馨分析,北市過去交易少,近月不少自用客戶以保值思維轉進,加上放款成數補上臨門一腳,是成交增加的一大關鍵。反觀高雄建設話題少,影響房市能見度,也讓交易更顯弱勢。
 
疫情未明朗,交易穩中求
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,且自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產近期熱度高,也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。