請注意!兄弟姐妹設籍的房屋,不適用自用住宅優惠稅率! MyGoNews房地產新聞 房地稅務
請注意!兄弟姐妹設籍的房屋,不適用自用住宅優惠稅率!
新聞摘要
  • 請注意!兄弟姐妹設籍的房屋,不適用自用住宅優惠稅率!
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來有民眾抱怨,房屋提供兄弟設籍居住,為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅?稅務局表示,兄弟非土地稅法第9條規定的直系親屬,故不能以其房屋或其設籍,申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
 
自用住宅優惠稅率的要件,除了無出租或供營業使用外,地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,且土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。若房屋為弟所有,或供弟設籍居住,因兄弟為旁系親屬,和稅法規定不符,地價稅無法適用優惠稅率,僅能按一般用地稅率課徵。