「不動產經紀業管理條例修正草案」未在行政院會通過

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】「不動產經紀業管理條例修正草案」未在行政院會通過，強制房仲業者登錄實際的不動產成交價格，主要是對房屋交易實價揭露後，個人房屋交易所得相關稅負可能也要受到影響，仲介業者認為，除相關稅制問題之外，申報源頭也應該是政府要達到房屋交易價格資訊揭露應考慮關鍵點。

仲介業者表示，目前房屋交易還是可以分為兩種價格，仲介業者是依買賣雙方的實際成交價收取服務佣金，但向地政機關申報時，是依政府制定的評價標準申報，也就是依房屋價值及公告地價的價格合起來申報，這種價格往往跟實際成交價格有很大落差。

如果立法制定房屋交易要依實際公開資訊，那麼賣方售屋所得計算財產交易所得稅時，跟目前實際申報價格而言，就必須付出較高的稅；此外，一些仲介業者付出的營業稅也會比以前增加許多。仲介業者認為，公開揭露房屋交易價格涉及稅賦的相關問題，也應該是立法強制仲介業者實施時須考慮到的現實面作法。

太平洋房屋協理陳錫斌表示，房屋成交價格要公開，應該不限於仲介業者及代銷業者，因為有不小比例的房屋交易是透過地政士進行，所以只要求仲介及代銷業者要揭露成交房價，僅是公開真正房屋交易市場一部份的資訊，並不能完全揭露房屋市場交易的價格；況且揭露房屋成交價格可以直接由地政機關進行，不必只由仲介及代銷業者負責。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。