李建興表示，央行打房後民眾普遍期望房價下跌，從北市買賣移轉件數已連三月衰退，且八月交易量還創下今年新低，預估今年下半年房市仍呈多空交戰。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據台北市政府地政處統計，今年8月份北市建物買賣移轉共3,850筆，較七月份5,085筆大減1,235筆，減幅為24.3%，減幅將近兩成且創今年新低，比今年二月4,159筆更低，還不如農曆過年期間交易日減少時的交易量。

永慶房屋新聞中心經理李建興指出，由於一般房屋交易從簽約到完成登記手續，往往需要一個月的時間，所以買賣移轉登記棟數主要反映前一個月的房市交易狀況，8月份移轉登記棟數，主要反應7月市場受央行政策打壓而大減，足以顯示央行6月底的信用管制政策，已明顯產生效果，且目前買賣雙方對於價格認知仍呈現拉鋸，屋主持續看好後ECFA經濟遠景，寧可惜售也不願降價，買方追價力道不足，買賣雙方仍呈現膠著，預估9月買賣移轉數據會隨著央行政策效應逐漸鈍化而回升一至兩成。李建興表示，從各行政區來看，全市各行政區較上月均呈現衰退，僅中正區逆勢上揚，不過增幅不大，僅微增8.54%。

本月唯一成長的中正區，較上月增加8.54%。李建興分析，中正區熱銷產品還是以目前剛完工交屋、總價1000萬以下、小坪數套房產品居多，特別是汀州路、廈門街一帶的小坪數新成屋產品，其次熱銷的產品是廈門街一帶的老舊公寓。李建興表示，中正區目前成交主力還是集中在外圍、靠近萬華區一帶總價相對較低的區域，小套房產品坪數小，總價較低，較受到消費者青睞。

最後，李建興表示，6月底在央行升息及信用管制後，民眾普遍期望房價下跌，從北市8月買賣移轉件數來觀察，已經連3月呈現衰退，且8月交易量還創下今年新低，預估今年下半年房市仍呈多空交戰，買賣雙方價格認知拉鋸將持續一段時日。