地上權

敦南派出所地上權標案吸引多家廠商關注

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府財政局99年9月28日進行北市大安區復興段市有土地的地上權招標，由日耀開發以11億8889 萬元得標，高出底標約92%，日耀開發為日勝生活科技關係的公司。

該案地上權存續期間為50年，權利金底價為6億2040萬元，每年土地租金為當期公告地價總值5%，台北市財政局預估每年尚能收取租金及房屋稅逾1000萬元，。該案位在台北市大安區復興南路一段與復興南路一段219巷交叉口，都市計畫使用分區為敦化南北路特定專用區（A區），土地面積為1,344平方公尺，平均容積率約520%。

吉富中華以10億890萬元居次飲恨，投標價超過9億元者有7家，這次招標共吸引11家公司投標，包括：台灣人壽、全球人壽、中華工程、國泰人壽、吉富中華、太子休閒實業、寶豐隆財務管理、冠德建設、華固建設、日耀開發及群新開發。

全球資產管理副理王維宏指出，除了新莊副都心土地標售案之外，大台北商用房地產市場人士相當關切地上權招標案，因為台北市要連續釋出包括世貿二館等菁華地段的商用不動產，其方式採取地上權招標而非標售；敦南派出所的地上權招標案對於後續地上權案子具試水溫的作用，更重要的是可看出北市商用不動產價格的市場接受度。

                    敦南派出所地上權投標資料表

投標廠商
投標金額
日耀開發
11億8889萬元
吉富中華
10億890萬元
群新建設
9億7555萬元
國泰人壽
9億5333萬3333元
全球人壽
9億3333萬3333元
中華工程
9億2800萬元
華固建設
7億6280萬元
台灣人壽
7億6000萬元
冠德建設
6億8999萬9999元
太子休閒
6億8688萬元
寶豐隆財務管理
6億2050萬元
MyGoNews製表                   註：正確金額以北市財政局為準

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