永和房地產

永和市地狹人稠,綠地空間小,因此仁愛公園周邊住家,享有永和難有的綠意景觀,房價相對保值。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台北縣永和市地狹人稠,綠地空間分布不如北縣其他行政區。除河濱公園外,永和市較知名的公園當屬仁愛路、永平路、保安路、保生路所圍繞的「仁愛公園」,公園周邊住宅享有難得的綠意景觀以及休閒空間,房價自然相對保值,中古大樓行情每坪30萬元起,屋齡30年以上公寓每坪行情也突破25萬元。

永和市仁愛公園佔地約2萬坪,除有大片草園綠地外,更有多樣兒童遊樂設施與仁愛公園音樂台,提供周遭住戶方便的休憩場所。公園西南側為樂華夜市商圈,有太平洋百貨、宗教博物館及多家餐廳、連鎖商店等,生活機能相當便利。公園東側可連接捷運頂溪站,且永和周邊更有中正橋、華中橋、永福橋可連接北市中正、萬華區,交通機能也相當優越。

仁愛公園周邊住宅以西北側仁愛路、保順路街廓內的仁愛特區最為著名,本區段住宅產品多為10年內大樓,市容較為整齊,知名社區有「仁愛國寶」、「仁愛提琴手」與「羅浮公園」,當地房仲表示,知名社區中以「仁愛提琴手」行情最佳,每坪約38~40萬元,其餘社區每坪行情約為32~36萬元。

至於,公園第1排的保安路、仁愛路、永平路沿線住家,因享有綠意景觀與永久棟距等條件,因此釋出案件相當稀少。指名度較高的社區有公園北側保安路上的「亞特蘭大」,因為公園旁少有的大樓產品,且除東南側可享仁愛公園景觀外,西北側的中高樓層戶別更有新店溪景觀,目前行情每坪為30~33萬元。

此外,公園東北側公寓、大樓混雜,且小環境不如「仁愛特區」,因此區段房價較低,屋齡10~20年大樓,目前單價約26~31萬元,較知名的社區有「狀元邸」、「仁愛寶第」等,每坪約35萬元上下;屋齡25~35年公寓,每坪約26~30萬元。