信義豪宅

大安、中山、信義區富人最買單

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市置產型買氣相當熱絡,尤其是在大安區、中山區與信義區中,至少有一成以上的買賣契約單價,在每坪百萬元以上,幾乎就是置產客最買單的區域。其中首善之區大安區仍是「置產型」買方出手最豪氣的區域。根據統計,大安區有一成的買賣契約單價,在每坪133.8萬元以上,其次則為信義區,有一成在每坪123萬元以上,第三則是中山區,有一成在每坪108.3萬元以上。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,從營建署統計發現,從2009年的第二季到2010年的第二季之間,台北市最高的前10%成交價,一年間單價就增加22%,遠高於其它分位的漲幅,可以看出從金融海嘯以後,資金行情追逐高端不動產的熱絡狀況,這些成交單價破百萬元的產品,大致包括店面、豪宅等產品,「置產型」產品價格漲幅遠甚於一般住家。

對有錢的購屋客而言,買入豪宅或名宅不僅止於短線買賣賺價差,而是要擺上一段時間賺取倍數的利潤,畢竟這些地段佳的豪宅漲時會有超漲行情,跌時的跌幅有限,做為置產保值是不錯的理財工具,也因此在資金充裕及利率低的時代,好地段的好房子就成為有錢人的理財標的。

                                 2010年第2季台北市熱門置產區域

行政區
均價
第10分位
第30分位
第50分位
第70分位
第90分位
大安
79.5
41.9
58.2
66.4
75.4
133.8
信義
65.4
34.8
44.8
51.3
63.8
123.0
中山
57.6
28.3
38.0
46.1
56.4
108.3
資料來源:營建署、信義房屋彙整
註:均價為平均買賣契約單價,不分建物類別,單位為萬元/坪
說明:說明:十分位價格是將一地的房屋交易依價格高低排序後分出十個區間。比方說大安區第二季第30分位數的買賣契約單價是58.2萬,代表有三成的交易是買在每坪58.2萬以下。而第90分位數為133.8萬,則表示該區成交單價最高的前百分之十,交易價格將近在每坪134萬以上。