新莊副都心 新北市地王 「吸利一哥」1坪232萬 遠遠超越新板特區

新莊副都心 新北市地王 「吸利一哥」1坪232萬 遠遠超越新板特區

一坪地價232萬的實力,奠定房價跳漲80萬的未來價值,超越新板特區,接棒信義計畫區的頂級住宅區,就是新莊副都心。

12月25日新北市躍升,開始歡慶倒數!新北市主力聚焦,新板新莊雙子星計畫,新板特區有如台北車站站前特區,以商業交通為主力,新莊副都心定位為「新北市新信義計畫區」,目前新板特區以8字頭房價,暫時領先,而新莊副都心的土地飆漲,更遠勝新板,土地為建築之本,新莊副都心站上6字頭,今年可以預見!

尤其在新莊副都心純住宅區、2000坪公園第一排,絕對是自住置產的夢幻逸品,身價更是限量中的限量,要想在新北市新信義計畫區佔有一席之地,首重鎖定百坪豪宅型態的住宅產品。
 

天價新莊副都心 現在高價 未來低價 年底預見6字頭


2010年9月24日新莊副都心土地開標,建商、財團天價搶地,15筆標售案全數脫標,土地價值向上堆增,促使房價行情持續上衝。搶地的建商表示,「當土地價格節節上漲,房價哪裡有便宜的可能?」況且,市場對土地的需求非常強勁,加上重大公共建設近年內陸續完工,讓新莊副都心充滿希望,發展有如信義計畫區,現在看起來的高價、絕對是未來的低價,建商當然前仆後繼積極搶地。尤其在年底建照陸續通過後,有新潤建設、鄉林建設、遠雄建設等建商財團率先推出天價產品,每坪站上6字頭的房價,可說是輕而易舉!

建商
史恩
潤泰
麗寶
名軒
遠雄
宏普
每坪/萬
232
222
213
196.2
183
175.9
得標日
99.9.24
99.9.24
99.7.23
99.9.24
99.723
99.9.24

 
 
稀有住二純住宅區 完全比照信義計畫區規格


台北市與新北市最優質的住宅區,唯一的選擇就在「信義計畫區和新莊副都心」。因為這兩個明星重劃區的住宅區,都採以最高規格「住二用地」:低建蔽率50%(保留一半綠地給社區),容積率僅200%(比一般『住三用地』容積率225%更嚴格),甚至更遠勝新板特區向天爭高的855%容積率的高密度住宅。所以信義計畫區的高級住宅氛圍再版,就在新莊副都心的住二純住宅區。
 

思源路有如松仁路 完美區分繁榮商圈、優質純住宅


若是站上新莊副都心的思源路,往左看是六大建設核心,區段講求政經商業活動為主;往右是一整片的高級住宅重劃區,井字型棋盤街廓、全面管線地下化,公園、校園預定地,以及兒童遊戲場,住宅面積讓出一半做為綠化,全區景觀更佳,住戶水準更高。

這樣的左右區分,正如同站上信義計畫區的松仁路,左邊是台北市政府、新光三越、威秀影城(以商業政治為主);右邊是信義富邦、寶徠花園廣場、台北信義等豪宅。所以思源路猶如松仁路,完美區分出新莊副都心的高級住宅聚落。
 

新莊副都心第一品牌 公園豪宅旗艦登場


新北市預售案最熱絡的區域就在新莊副都心,興富發建設在此陸續推出「新富都系列」,短短一年間已推出到「新富都6」,也就是最受市場矚目的指標豪宅「新富邑」。由億萬豪宅建築大師「郭旭原建築師」,擘劃一座綠立方建築,以極大值角度欣賞2000坪公園第一排,透過綠境之窗,公園自然美景、千億新莊副都心的發展,盡在眼裡。並原裝移植信義之星與信義帝寶的營造團隊:日本大林組與復興營造,以一公分等於一輩子的嚴謹施工、守護安全結構。之前尚未公開,但許多企業主的預約訂單,已經開始陸續搶進。