中科特定區於2010年10月9日解禁禁建

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中科特定區經在2010年10月9日解除禁建規定，民眾可依現行規定申請建築，台中市政府表示，建築的內容就依照現在的農業區規定辦理，但如果是屬於中科特定區計畫草案所規劃的公共設施用地的土地，市府請民眾暫緩申請建築，避免未來計畫發布實施後，辦理公共設施開闢時，將拆除建築物，影響民眾的權益。

中科特定區計畫是台中市與台中縣聯合擬定的都市計畫，面積約2970公頃，台中市轄區面積約為1226公頃，台中市這次發布禁建區域為中科特定區計畫區內之原有農業區，面積為707.67公頃，這些禁建的農業區將於2010年10月9日全面解禁，另外台中縣禁建區域也將一併解禁。

台中市政府表示，目前中科特定區計畫草案台中市轄區部分已經台中縣市聯合都市計畫委員會審議通過，並送到內政部審議，內政部都市計畫委員會也已召開會議審議中，台中縣轄區部分則由台中縣都市計畫委員會加緊審議中。

依據台中市府提送內政部審議的計畫草案內容，目前規劃約72公頃新市區建設地區，未來將辦理整體開發，地主將可發還土地；另原本規劃為農業區（得開發為莊園式住宅專用區）部分，因考量地主意願及目前住宅需求急迫性，已經取消並回復為農業區，另外筏子溪兩側公園用地及高鐵兩側的園道用地也取消回復為農業區。另殯葬用地部分則面積縮小，並在殯葬用地與東大路之間劃設60公尺之公園用地，做為隔離綠帶。

中科特定區計畫中的新市區建設地區目前依照規定規劃以區段徵收方式辦理整體開發，但市府已向中央爭取改採市地重劃等其他方式辦理，另外未納入「新市區建設地區」公共設施用地，市府也向中央爭取以區段徵收及徵收等開發方式並行方式辦理。

中科特定區解除禁建後，台中市西屯區及台中縣龍井鄉、大雅鄉、沙鹿鎮等地區房市變化值得注意，這些地區房價向來偏低，日後在中科特區帶動下，房價有機會補漲，至於中科特區本身的房市沈寂一段時間後，目前遇到的經濟景氣稍佳，能開出什麼紅盤價位出來也受到關注。