住宅租金水準已逐漸攀升

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年9月消費者物價房租指數已達100.67，已是20個月以來的新高，正往2008年金融海嘯前100.96水準攀升，但房仲人士認為，以目前住宅出租市場，住宅租金水準漲升空間應該有限。

行政院主計處公布的消費者物價指數中，2008年金融海嘯中的9月與10月的房租類指數為100.96，2002年底的房租指數為101.51，隨後開始一路下滑到2004年11月的99.72，再一路攀升到2008年10月的100.96，隨著金融海嘯爆發，一路攀升到2009年2月的100.71，之後又下滑。如果以年增率來看，2009年1月的0.19%之後，就開始下跌，甚至出現負年增律達連續16個月。

綜合多家房仲店長說法，租金水準上升有限，即使是北市房價已漲升倍數，但房租水準根本拉不上來，住宅空屋率仍不低，專營住宅出租的仲介人士表示，三年前帶看10間房屋，才可能出租成功，現在可能要帶看20間以上，一方面是承租方越來越挑剔，一方面是出租方很多。

面對全國消費者物價指數在房租方面的漲升，房仲人士認為，應該還是由大台北地區住宅租金揚升所造成，可能的原因是面對房價翻倍數的急漲，又開始讓一些人採取先租再觀望房價變化的策略，導致房租略微上揚，但依照目前大台北地區房屋出租市場現況，住宅租金水準漲升空間應該有限。

                                                      消費者物價指數(房租)