北京房市

北京市房屋租賃市場價格持續走揚

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北京市2010年前3季房屋租賃市場的價格呈現走揚趨勢，第3季較第2季的房屋租賃價格指數上漲3.3%，累計前3季已比2009年底揚升17.1%。

根據北京市統計局公布最新資料，房屋租賃價格分類指數中，第3季較第2季指數漲幅最多的是高檔住宅商品房，漲幅為4.3%，普通住宅商品房漲幅為3.9%，經濟適用房租金呈現持平。不過，2010年前3季的租金累計漲幅以普通住宅的商品房為最大，漲幅為23%。

北京市房地產的非住宅租金表現中，辦公樓的租金在第3季只比第2季上漲0.1%，前3季累計漲幅已有5.7%。住宅類的物業管理價格前3季呈現持平，辦公樓的物業管理價格比2009年底上漲0.1%。

北京市房屋租賃市場的租金指數上揚，一方面是受到房價漲升減弱購屋者的購屋能力，轉向租賃市場解決住房需求，中國政府持續打房措施也使得購屋者呈現觀望，暫時以租屋因應後市變化，北京市的經濟活絡持續吸引外來勞工或企業人士到北京工作，這些因素都促成北京房市租賃價格走揚。
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