郝龍斌公布「台北市住宅政策」

郝龍斌公布「台北市住宅政策」

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台北市的住宅問題近期引發各界高度的關注,台北市長郝龍斌2010年10月26日在市政會議後記者會公布「台北市住宅政策」。他表示,為解決「台北居大不易」的問題,台北市將在「住宅租賃市場」的領域內,透過政策工具與作為,在合適的地點、合適的時機,以合適的價格、合適的品質,提供「合適的住宅」,來協助市民解決居住需求。

台北市住宅政策管轄下之住宅,統稱為「公營住宅」(Public Housing),主要包括協助社經弱勢低收入及老年市民的「社會住宅」與協助青年及中等收入市民的「出租住宅」。

郝龍斌進一步指出,在政策作為上,市府擬定了「多元增加公營住宅數量」行動計畫,在原有5,986戶(出租國宅)的基礎上,努力增加公營住宅數量,預計在4年內完工或著手規劃興建4,808戶「公營住宅」,也就是計畫4年內公營住宅的數量至少增加將近1倍。

郝龍斌除了公布部分已經在興建中的公營住宅之外,還公布幾筆台北市擁有的市有地,因為沒有其他單位的牽制,可以立即開始規劃設計,在短期內就可以動工興建,估計可以提供1607戶。

郝龍斌也宣示,市府未來將持續透過市有土地與國有地交換、運用閒置校舍及都市計畫變更等作為,預估將可再增加公營住宅9,535戶,希望公營住宅總數達2萬戶左右,佔全市住宅比例,由目前的0.64%提升至5%。

除了數量增加之外,郝龍斌也強調,為提升公營住宅的配租制度及管理品質,市府將在短期內重新建構「出租住宅」新的配租制度,並且成立公營物業管理公司,提供高品質的「使用管理」服務,確保公營住宅出租品質不會成為廉價低品質的代名詞。
 


郝龍斌有感而發地表示,台北市政府在許多政策率先全台,也引領中央進行推動。正因為過去一般人對社會住宅的刻板印象就是低價、低品質,市府參考荷蘭及新加坡將公營住宅蓋在熱鬧、距離市中心鄰近區域的概念,希望提供高品質、高規格的環保綠建築供市民及年輕朋友居住,並期盼藉此將社會住宅去標籤化,帶動公營住宅革命。

至於外界關心仁愛路空軍總部是否要興建公營住宅,郝龍斌回應說,未來在這塊土地興建公營住宅是台北市政府的構想,將持續與中央溝通,將來以換地方式,完成此規劃。

同時,郝龍斌也在會中宣布台北市將推動「私有市場更新行動計畫」,主動針對低度利用、環境髒亂、窳陋之市場用地所提出的專案改善計畫,改善整體都市環境。

郝龍斌表示,現有的私有傳統零售市場,普遍有建物老舊、環境窳陋、公共衛生等問題,因此市府針對16處既存私有傳統零售市場用地提出專案計畫,調整土地開發強度,促使地區轉型。

郝龍斌進一步指出,這個行動計畫是以3年為期專案受理,提案申請後由市府以都市計畫專案變更方式協助,全案並要求於7年內完成開工。

此外,市府考量到傳統市場的相關權利人眾多,申請人資格已特別規範需具有代表性且計畫中應提出攤商處理計畫,且要具體可行,而市場處也會專案協助輔導攤商安置及轉型。

郝龍斌期盼能藉此計畫促使老舊傳統市場更新轉型,打造乾淨、明亮的市場,與國際城市並駕齊驅。