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【MyGoNews 林承志/台北報導】2010亞洲國際地產投資交易會在香港島灣仔北岸香港會議展覽中心(HKCEC)召開，主辦單位第2次邀請台灣設館介紹台灣房地產投資機會。台灣兆元招商計畫由行政院經建會主委劉憶如領軍率團赴港，包含信義計畫區A15、A18、A20、A25等開發案，招商總金額高達9950億元。台灣房屋首席總經理彭培業表示，台灣這次參展的意義非凡，去年同期台灣房地產開啟了一波金融海嘯後的強勢反彈；今年則是美國印鈔救市，促使亞洲新興國家貨幣升值，預期房地產再創新高的接棒演出。
台灣房屋旗下亞洲房市風險管理顧問公司2010年第2度調查亞洲八大國際城市台北、北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡房價，並和去年調查房價比較，發現2010年亞洲八大城市房價，香港以每坪202萬奪冠，超越去年榜首日本東京，東京這次以每坪172萬居次，第3名為新加坡112.9萬，第4名為韓國首爾每坪86萬，第5~8名依序為台北46.9萬、深圳36.62萬、上海33.76萬及北京28.58萬。
從1年間的漲幅來看，漲幅最高的是香港，1年來漲了22%，其次是深圳漲了19.28%，第3名是北京漲17.61%，第4名為新加坡漲13.35%。台北排名第5漲幅14.95%。值得留意的是日本東京，跌了6.98%，韓國首爾也跌了3.04%，是亞洲八大國際城市中唯二下跌的城市。
彭培業表示，原以為兩岸直航將吃掉香港部分商機，結果出乎意料，香港竟是漲幅最大的城市。由於香港近1年來，大陸人赴港購屋比例大幅提升，尤其是1000萬港幣以上的不動產交易，內地人占了三分之一強。而且香港房市不再是港民700萬人的市場，而是中國富豪及全球其他國家富豪競逐的市場，這些外來人口產生的房大購房需求，把香港房地產不斷推升。至於鄰近香港的深圳，也因為比價效應，因此深圳樓市漲幅也高達19.28%。
至於跌幅最大的日本東京，日本因長期通貨緊縮，民間不願消費，日本房價也達到房地產泡沫來的低點，相較其他國家投資價值浮現，尤其是今年7月日本大幅放寬中國遊客的觀光簽證，且中國富有之後，也有愈來愈多的投資移民轉往日本，日本房地產從一片低迷之中出現商機。
彭培業指出，美國QE2印鈔救市，結果美元貶值，熱錢卻湧入新興亞洲市場，衍生輸入性通膨及資產泡沫化的問題。雖然泡沫1年內還不至於吹破，但亞洲國際大城市的房價，恐會繼續走高，房市泡沫加速，因此各國抑制房價的動作，在未來將更頻繁。
台灣房屋旗下亞洲房市風險管理顧問公司2010年第2度調查亞洲八大國際城市台北、北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡房價，並和去年調查房價比較，發現2010年亞洲八大城市房價，香港以每坪202萬奪冠，超越去年榜首日本東京，東京這次以每坪172萬居次，第3名為新加坡112.9萬，第4名為韓國首爾每坪86萬，第5~8名依序為台北46.9萬、深圳36.62萬、上海33.76萬及北京28.58萬。
從1年間的漲幅來看，漲幅最高的是香港，1年來漲了22%，其次是深圳漲了19.28%，第3名是北京漲17.61%，第4名為新加坡漲13.35%。台北排名第5漲幅14.95%。值得留意的是日本東京，跌了6.98%，韓國首爾也跌了3.04%，是亞洲八大國際城市中唯二下跌的城市。
彭培業表示，原以為兩岸直航將吃掉香港部分商機，結果出乎意料，香港竟是漲幅最大的城市。由於香港近1年來，大陸人赴港購屋比例大幅提升，尤其是1000萬港幣以上的不動產交易，內地人占了三分之一強。而且香港房市不再是港民700萬人的市場，而是中國富豪及全球其他國家富豪競逐的市場，這些外來人口產生的房大購房需求，把香港房地產不斷推升。至於鄰近香港的深圳，也因為比價效應，因此深圳樓市漲幅也高達19.28%。
至於跌幅最大的日本東京，日本因長期通貨緊縮，民間不願消費，日本房價也達到房地產泡沫來的低點，相較其他國家投資價值浮現，尤其是今年7月日本大幅放寬中國遊客的觀光簽證，且中國富有之後，也有愈來愈多的投資移民轉往日本，日本房地產從一片低迷之中出現商機。
彭培業指出，美國QE2印鈔救市，結果美元貶值，熱錢卻湧入新興亞洲市場，衍生輸入性通膨及資產泡沫化的問題。雖然泡沫1年內還不至於吹破，但亞洲國際大城市的房價，恐會繼續走高，房市泡沫加速，因此各國抑制房價的動作，在未來將更頻繁。
亞洲八大國際城市平均房價
2009房價(萬/坪) | 2010房價(萬/坪) | 漲跌幅(%) | |
北京 | 24.3 | 28.58 | 17.61% |
上海 | 29.9 | 33.76 | 12.91% |
深圳 | 30.7 | 36.62 | 19.28% |
台北 | 40.8 | 46.9 | 14.95% |
香港 | 165.6 | 202 | 22% |
東京 | 184.9 | 172 | -6.98% |
首爾 | 88.7 | 86 | -3.04% |
新加坡 | 99.6 | 112.9 | 13.35% |
製表：台灣房屋（亞洲房市風險管理顧問公司）
註1：2009年統計至年底，2010年統計至10月底
註2：人民幣：新台幣=4.52：1；港幣：新台幣=3.9：1；新加坡：新台幣=23.47：1；坪：呎=35.63：1。
