台北金融中心

台北金融中心部分樓層是由國票金持有,不含車位面積1178.68坪,底價14.6億元,標售時間應在2011年初。

【MyGoNews 林承志/台北報導】位於敦化北路、南京東路口的台北金融中心將釋出頂樓13、14樓,負責標售業的戴德梁行表示,本次標售的台北金融中心部分樓層是由國票金持有,不含車位面積1178.68坪,底價14.6億元,標售時間應在2011年初。

本次標售的台北金融中心大樓13、14樓,含19個車位,建物面積1178.68坪,每個車位以350萬元計算,每坪底價為118萬元。2010年8月中央存保標售壽豐銀行持有1樓店面及樓上辦公室,龍巖人本以總價18.2億元搶下,換算每坪平均單價為116萬元。本次標售為頂樓物件,共有8個單位,1次標售,由於每坪底價僅較8月標售時高出2萬,市場預料應可望順利標脫。

戴德梁行總經理顏炳立表示,台灣房地產市場依舊充斥著豐沛的游資,預估2011年房地產市場,無論是住宅或是商用不動產皆有10~20%的漲幅。儘管目前市場主力的高資產族群追價意願不高,但只要價格稍有鬆動,馬上就會出現買家承接。此外,美國二次量化寬鬆政策將造成熱錢湧向亞洲,多數投資人皆認同房地產較有保值作用,因此,未來台灣房地產整體行情仍舊看好。

除台北金融中心標售案外,戴德梁行同時也公告國華人壽10筆物件標售案以及6筆台中土地標案。顏炳立表示,國華人壽10筆標的分別有商場、住家、土地等,其中位於敦化南路一段之敦南薇閣大樓,坪數77坪,底價4436萬元,可視為2011年住宅買氣指標。至於,台中6筆土地標案,坪數185~2084坪,其中有1筆標的位於7期重劃區內,標售狀況可測試台中市場熱度。上述標案皆將於年底前開標。