【MyGoNews 林承志/台北報導】】行政院長吳敦義於2010年11月18日行政院院會指示相關單位，擴大辦理「青年安心成家」方案，財政部邀請相關公股銀行開會討論後，確定2010年12月1日起受理申請。很多消費者都希望利用低利環境，買下人生的第1間房子，但是買屋如何避免踩到地雷，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議把握以下原則：

了解自己很重要：房市轉折並不表示不是買點，只是在眾聲喧嘩的市場中，購屋者必須要釐清自己的住屋需求，以及了解自己的財務狀況，進一步評估自己是否有真正的購屋需求。若有，在房屋的選擇上，更要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面，切忌一味迷信重大利多，成為市場的套牢一族。

中等美女最受寵：在物件類型上，由於近來土地取得成本較高，建商多以小套房或豪宅形式推案，形成小套房與豪宅遍地開花的奇景，這也讓過去20~40坪的2~3房主流物件將奇貨可居，特別是公設比低的公寓、屋齡不大的電梯大樓。另外，在中南部地段佳的透天住宅，如果產權清楚，未來改建上很有獲利空間，這類物件對於消費者來說，不論作是自住、改裝出租，都十分方便，只要屋況不要太差，銀行貸款也較容易，在少有新案推出的狀況下，這些物件都將成為未來追逐的目標。

精華地區超抗跌：在區位的地段選擇上，交通仍是台灣房地產市場的萬靈丹，特別是目前已經成形的交通建設，如台北捷運沿線，此外，雖然山邊水畔必然有所好者，但相對保值區域仍以市中心的優質學區、住宅區、成熟商圈為主，選擇這類區域雖然成本較高，但風險性也小，是購屋者可以考慮的地區。由於目前精華地段有限，未來都心與周邊的房價差距將會越來越大，即使同在台北，價格也會出現天差地遠的狀況，對於預算不足的換屋民眾來說，同樣預算下，寧可選擇都心小坪數物件，如果坪數實在不敷使用，再考慮行政區週邊，如信義區旁的文山區等等，以物件週邊交通與生活機能為考量，一樣可以買到人人稱羨的好屋。